JuridischForum.be

Geachte,
Heden hebben wij het volgende probleem.
Wij wonen als eigenaar in een appartements gebouw.
Naargelang er in de basisakte en in het reglement van orde,gekregen destijds van de sindicus,staat dat er geen dieren mogen gevoederd worden op de gemeenschappellijke delen gebeurd dit toch.
Nu hebben wij in mijn appartement een grote geurhinder,aan de koker die in mijn appartement aankomt, deze zou voorkomen omdat er een grote vogel of te wel een ander dier is in gesloten geraakt in de gemeenschappellijke koker die de buizen van de verwarmingsketels begeleiden van 6 appartementen.(gaswandketel)
Ik heb dan ook de sindicus op de hoogte gebracht en heb zelf," met haar toelating", een schouwveger gecontakteerd die het probleem zal proberen op te lossen.
Nu is mijn vraag,kan ik die onkosten van deze verhalen op de gemeenschap daar er in de basisakte staat,,"gemeenschappellijke delen anders dan vermeld,de verluchtingskokers,de schouwpijpen voor gemeenschappellijk gebruik,etc.

Hopend op een positief tegenberichtje van uwentwege,dank ik u bij voorbaat.
mvg

“Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...4° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

‘Nu hebben wij in mijn appartement een grote geurhinder,aan de koker die in mijn appartement aankomt’ houdt in dat de geurhinder herkomstig is uit een ‘gemeenschappelijk gedeelte’ maar niet noodzakelijk erdoor veroorzaakt wordt.

‘Ik heb dan ook de sindicus op de hoogte gebracht en heb zelf," met haar toelating", een schouwveger gecontakteerd die het probleem zal proberen op te lossen ‘ houdt niet noodzakelijk in dat de syndicus de kosten ten laste neemt van de vereniging van medeeigenaars,krachtens zijn ‘voorlopig beheer’.Uit het werk van de schouwveger zal eventueel blijken of de geurhinder veroorzaakt werd door het ‘gemeenschappelijk gedeelte’ of door het ‘privatief gedeelte’ van een medeeigenaar.De kosten vallen uiteindelijk,krachtens art.1382 B.W. ,ten laste van wie ze veroorzaakt heeft.

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.