Einde van een erfpacht - vergoeding

[Rialpi]

Geachte, waarde,
De bvba heeft in 1990 een bedrijfsgrond in erfpacht gekregen van mijn ouders voor 27jaar. De bvba betaalt een jaarlijkse pacht.
Het bedrijfsgebouw werd op deze grond opgericht door de bvba, mijn vader en ik zijn nog steeds de zaakvoerders.
In 1993 werd de akte verbeterd met "... eigendom ... komt terug in het bezit van de verhuurder tegen een vergoeding op basis van een expertiseverslag".
Wat houdt dit werkelijk in: met welke % of bedragen in verhouding tot de waarde van het gebouw moet men hier rekenig houden?
Deze aanwinst voor mijn ouders, het gebouw, worden zij hierop dan nog eens extra belast? En indien wel, hoeveel?
Kan mijn bedrijf haar gebouw verkopen voor het einde van de erfpacht.
Ik heb tevens gehoord dat er reeds meerdere juridische zaken, ivm de afloop van de erfpacht, al jaren lopen.
Dank bij voorbaat.

[j.demoor]

Ik ga ervan uit dat er ENKEL erfpacht verkregen werd en dus geen recht van opstal. Onderzoek daartoe zorgvuldig uw akten.

“Art.6.Hij is bevoegd om zijn recht(van erfpacht) te vervreemden, met hypotheek te belasten, en den grond, in erfpacht uitgegeven, met dienstbaarheden te bezwaren, voor het tijdvak van zijn genot.Art.8.De erfpachter is onbevoegd om van den grondeigenaar te vorderen dat hij de waarde betale van de gebouwen, werken, betimmeringen en beplantingen, hoe genaamd, welke eerstgemelde heeft gemaakt, en die zich bij het eindigen der erfpacht op den grond bevinden.”(10 JANUARI 1824. - Wet over het recht van erfpacht).

[Rialpi]

Hallo,

Geen recht van opstal.
mvg