contract vastgoedmakelaar

[Theo Bruno]

Is het mogelijk een contract met een vastgoedmakelaar op te zeggen zonder kosten of commissie te betalen.
Ik heb 1 bod ontvangen onder de vraagprijs, een tegenbod gedaan maar daar is geen reactie op gekomen.

Mvg

[Thomas_A]

Waarom zou je dan niet een makelaar alle publiciteit laten maken en dan zonder kosten opzeggen? U begrijpt toch ook dat dit niet correct is.

Wat staat er in het contract over opzegging? Tot wanneer loopt zijn contract voor exclusieve verkoop?

[Franciscus]

Termijn is naar mijn weten 6 maanden met verplichte updates van ontvangen berichten en bezoeken / biedingen.
https://www.biv.be/kb/het-beroep/verpli ... t-mag-niet

[Theo Bruno]

Termijn van 6 maanden is afgelopen maar ik heb het contract niet zelf opgezegd.

[bosprocureur]

Waarop wacht u?

Hebt u met de vereiste (of afgesproken) regelmaat een verslag gekregen van de geleverde prestaties?

[Theo Bruno]

Ik heb 1 bod ontvangen onder de vraagprijs.
Ik heb een tegenbod gedaan maar daar is geen reactie op gekomen.
Het contract is met stilzwijgende verlenging.

[mava105]

Een duidelijk bewijs dat de vastgoedmakelaar een veel te hoge prijs vroeg. om zodoende een hoger ereloon te kunnen vragen. Nu is het pand verbrand, en zal je nog moeilijk de juiste prijs kunnen vragen.
Nooit zomaar geloven wat een makelaar u voorstelt als prijs, maar vooraf zelf eens rondhoren en vergelijken.

[bosprocureur]

Het contract (van zes maand) is dus stilzwijgend verlengd.

Dat betekent in de praktijk dat u met een opzeg (aangetekend dus) van hoogstens één maand terug vrij bent. Doen dus, en u kan gewoon verder, zelf of met een andere makelaar, dat is om het even.

Inderdaad, als u kan, is het misschien geen slecht idee om die verkoop dan nog minsten een paar maand uit te stellen (tot de reputatie van een verbrand huis wat weggedeemsterd is)

[Theo Bruno]

ok bedankt.
Ik kan dus opzeggen zonder commissie en kosten te betalen?
Iemand een voorbeeld van een aangetekende opzegbrief.