Breedte erfdienstbaarheid (versmallen?)

VFR
Topic Starter
Berichten: 3

Breedte erfdienstbaarheid (versmallen?)

#1 , 30 mar 2009 12:00

Een vraagje:

Om aan onze woning te geraken dienen we 100m over de grond van een buur te gaan.

In de akte bij onze woning staat vermeld dat er een eeuwigdurend recht van doorgang gevestigd is van 2m breed.

Als we echter een kadasterplan uit 1928 opvissen, staat daarop een tekening waarop de eerste helft van de doorgang op 2m breed getekend is, en de laatste helft op 1m breed.

Wat moeten we hieruit afleiden? Welk document heeft voorrang? Een kadastertekening waarop (toevallig?) het recht van doorgang uitgetekend staat, of een akte die in 2004 verleden werd en waarop een doorgang van 4m vermeld staat?

De buur wil –wss op basis van het kadasterplan- de breedte van de doorgang laten versmallen (door bomen aan te planten, zodat nog maar 1 m doorgang over blijft).

Kan dit?

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#2 , 30 mar 2009 13:53

U moet kijken wat geschreven staat in de akte waarbij de erfdienstbaarheid gevestigd werd.

Een erfdienstbaarheid is een last die op een erf rust. U moet dus kijken in de akte waarbij de eigenaar van dit erf die last aanvaardt. Dat is degene die op het ogenblik dat de erfdienstbaarheid gevestigd werd eigenaar was van de grond van uw buur.

Het kadasterplan heeft hierbij geen waarde.

scorpioen

VFR
Topic Starter
Berichten: 3

#3 , 30 mar 2009 14:32

Moet ik uit je antwoord afleiden dat de eigenaar van de grond (van de erfdienstbaarheid) en de eigenaar die de erfdienstbaarheid gebruiken aktes kunnen hebben die afwijken?

Dat in onze akte staat dat de doorgang 2m is, maar in de akte van de eigenaar dat de doorgang 1m is?

Welke akte heeft dan voorrang?

Alvast bedankt.

Reclame

scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#4 , 30 mar 2009 14:44

Bij een erfdienstbaarheid aanvaardt de eigenaar van een bepaald erf dat op zijn grond een last gelegd wordt in het voordeel van een ander erf. Wat dus telt is wat die eigenaar aanvaard heeft.

Normaal zal in uw akte hetzelfde staan als in de akte van de gebuur.

scorpioen

wolf2
Berichten: 2071

#5 , 30 mar 2009 18:27

Webmaster:

Waarom worden de laatste tijd veel vragen dubbel gesteld?

Ligt aan de site? Aan de gebruikers? Krijgen de vragers niet onmiddellijk hun vraag te zien en doen ze het dan nog maar eens?

Vervelend!

Terug naar “Andere”