In 1999 hebben wij een huis gekocht, halfopen bebouwing. Een 2 tal jaar terug hebben we gemerkt, tijdens het plannen van verbouwingswerken, dat de garage van onze buren voor een deel (60 cm X 5m) op onze grond staat. Deze garage werd een 50-tal jaar geleden zo geplaatst in onderling overleg met de oorspronkelijke eigenaars van ons pand.
Voor de verbouwingswerken planden we om dit stuk te recupereren en hebben we aan de buren gevraagd hun garage te verplaatsen tot op de scheiding. Zij beroepen zich echter op 30 jarige verjaring door ongestoord gebruik, om dit niet te doen.
In de akte van 1999 is er geen melding gemaakt van dit stuk in gebruik door de buren, maw wij hebben ook dit stuk mee gekocht. Ook de landmeter had geen weet van eventuele verkrijging door verjaring door onze buren en heeft recentelijk onze eigendom terug uitgepaald met het stuk bezet door de garage van onze buren als onze eigendom.
De vraag is dus of wij nog recht hebben op dit stuk waarop al 50 jaar een deel van een garage staat?
Meer recent, in 1990, werd een haag geplaatst die aansluit op het einde van de garage. Deze staat dus ook volledig op ons perceel en een deel van onze eigendom ligt zo in de tuin van de buren. Aangezien deze haag nog geen 30 jaar staat ga ik er vanuit dat we hier zeker recht hebben om onze eigendom terug te vorderen en een haag op de scheiding te plaatsen?