Beste,
wij hebben een exclusiviteitscontract afgesloten voor 6 maand, om onze woning te verkopen.
Nu zijn we echter niet tevreden over de makelaar : er wordt wel via verschillende kanalen (krant, internet, bord) publiciteit gemaakt, maar hij jaagt mogelijke kopers/geïnteresseerden weg door onduidelijkheid, zelfs agressief gedrag aan de telefoon (ik zat erbij) en door mensen meer dan een week te laten wachten om te komen kijken, terwijl het voor ons de dag zelf nog past...ook is niet alle info juist, bvb. mbt het KI, we hebben het hem al gezegd, maar hij past het niet aan.
Nu is er nog een huis te koop in onze wijk, en er waren geïnteresseerden, en ook voor onze woning, maar onze makelaar wilde op woensdag - gisteren dus - geen afspraak maken en wij mogen zelf ons huis ook niet laten zien...nu zijn die mensen aan komen bellen om toch es te bezoeken, het huis bevalt hen beter dan het andere, en ze hebben een bod gedaan.
We willen graag akkoord gaan met dit bod, is wel lager dan oorspronkelijk gewenst, nu ligt er een commissie vast voor een hoger minimumbedrag, de makelaar had dit op het afsluiten van het contract berekend...als wij nu ons huis voor minder willen verkopen, dan moet de commissie toch ook aangepast worden ? Hoe gaat dit in zijn werk ? Moet er dan een nieuw contract opgesteld worden ?
Of kunnen we event. contractbreuk doen, waarbij vastligt in het contract dat er dan 75% van de commissie verschuldigd is, en geen reden moet opgegeven worden.
Kunnen we in dat geval aan dezelfde mensen verkopen, in geval van contractbreuk, want na 6 maanden mag dit niet, of je betaalt alsnog de commissie...
Graag vlug een antwoordje !
We willen graag weten waar we staan !
Met dank !