Verbouwing en gemene muur

[yvc]

Beste

Wij hebben een tijd terug een huis gekocht met een aantal achterbouwen. Wij zouden graag deze gebouwen afbreken om een gezellig stadstuintje te creeren. Een stuk van het huis van onze buur grenst echter aan de achterbouw die we wensen af te breken. Onze buur vraagt nu hoe we de muur zullen isoleren, wind en regendicht gaan maken, dit waren wij eigenlijk niet van plan (daar dit een vrij dikke muur is). Waartoe zijn wij verplicht? En vooral wat kunnen de gevolgen zijn indien we dit niet doen?

Alvast bedankt voor de antwoorden

[roharro]

Indien de buur door het verwijderen van de gebouwen waterschade lijdt door regen die door de muur slaat bent u verantwoordelijk voor de schade. U zal dat dus moeten voorkomen door gepaste maatregelen te nemen.
Indien u geen isolatie hebt verwijderd dan moet u er ook geen op uw kosten plaatsen.

[ganapathi tantra]

Eerst kijken van wie deze muur is. Is deze muur volgens de aktes jouw eigendom dan zal Meneer Buurman eerst moeten bewijzen
dat hij daarvoor de toelating heeft gekregen van jullie of van vorige eigenaar.
Verder hebt u alleen de verplichitng om ervoor te zorgen dat u geen schade (bvb vochtinsijpeling) toebrengt aan uw buurman zijn eigendom
ook als die voorlopgmisschien niet vergund of anders officieel is geregeld.
Laat een ander zich niet zomaar al te veel rechten toe eigenen als die er eigenlijk niet zijn. Het is niet omdat u een bestaande situatie
wijzigt dat u daarom voor alles zou moeten opdraaien. Isolatie is trouwens geen vereist technisch aspect zeker niet als die er nooit is g-
weest zoals roharro al aanduide. Huidige bouwdecreten spreken niet over een verplichte isolatie voor gebouwen waar dat nooit is voor geweest
Ik zit regelmatig met dergelijke projecten en heb er al veel die hoog van de toren blazen mooi netjes
hun eigen rekening zien betalen. Bent u trouwens zeker dat uw aanbouw die u nu wenst af te brekenn ooit vergund is geweest ?
Een als het een gemene muur is bent u helemaal niks anders verplicht dan alleen bescherming tegen verwering (bvb opvoegen) en vochtinsijpeling
Vraag ook wie er eerst was uw gebouw of dat van buurman ? En zoals ik zei zeker eerst controleren wat van wie is.