onteigening/ bouwvergunning

[Yoika]

Achter ons ligt een perceel industriegrond met als enige uitweg een provincibaan.
De koper mag het perceel 'voorlopig' op en af via deze provinciebaan omdat ze nu nog doodloopt.
Als deze provinciebaan doorgetrokken wordt (waar ze nu al mee bezig zijn) beweert hij dat er zal gezorgd worden voor een andere uitweg : over onze eigendom via onteigening. Kunnen wij zomaar onteigend worden voor een privé persoon ? (Ik dacht dat onteigening enkel kom voor openbaar nut ???)

En te tweede zou hij beginnen bouwen in december. Kan dit zomaar, moet de bouwvegunning niet uitgangen op het perceel of bij de gemeente ?

En wat wij ons ook afvragen als hij mag beginnen bouwen, is de kans dan groter dat wij onteigend worden, dan als het perceel nog onbebouwd is ?

[Lightning]

Waarom zegt u "voorlopig"? Als het perceel grenst aan een openbare weg lijkt het mij logisch dat een aansluiting aan deze weg steeds de eerste optie is indien mogelijk.
Ik raad u aan eens binnen te springen in het gemeentehuis om daar uw licht eens op te steken over 1. de bouwplannen 2. de beweringen over de weg over uw domein en de onteigening.

[Yoika]

Deze openbare weg is een grote provinciebaan waarlangs geen privé op en afritten mogen zitten. Hij heeft nu wel de toelating gekregen zolang deze weg niet doorgtrokken is. En als dit niet meer mogelijk is wordt voor een nieuwe uitweg gezorgd die dan dus dwars door onze grond zou lopen ! (Dit is wel allemaal wat de nieuwe eigenaar zelf beweert.)
Zijn de bouwplannen in te zien in de gemeente , moeten die niet uithangen op het perceel zelf ?
We zijn eerder al hiervoor (aanleg nieuwe weg dwars door onze grond!) bij de gemeente geweest en zij beweren dat dit een beslissing is van de provincie.

[mava105]

Zijn de bouwplannen in te zien in de gemeente , moeten die niet uithangen op het perceel zelf ?
.

Bouwplannen moeten nooit uithangen op het bouwperseel. Ze zijn wel steeds ter inzage op de gemeente

[Yoika]

De bouwvergunning ligt nu ter inzage bij de gemeente. Ze toont een uitweg op de provinciebaan, maar in de toekomst zou de gemeente een nieuwe uitweg voorzien over ons perceel via onteigening. Kunnen we nu bezwaar indienen hiertegen ???

[Lanox]

Zijn de bouwplannen in te zien in de gemeente , moeten die niet uithangen op het perceel zelf ?
.

Bouwplannen moeten nooit uithangen op het bouwperseel. Ze zijn wel steeds ter inzage op de gemeente

Maar de bouwvergunning dient wel integraal opgehangen te worden.

Een mededeling die te kennen geeft dat de vergunning is verleend, wordt door de aanvrager gedurende een periode van dertig dagen aangeplakt op de plaats waarop de ver­gunningsaanvraag betrekking heeft. De aanvrager brengt de gemeente onmiddellijk op de hoogte van de startdatum van de aanplakking. De Vlaamse Regering kan, zowel naar de inhoud als naar de vorm, aanvullende vereisten opleggen waaraan de aanplakking moet voldoen.

[Yoika]

Ze hangt ook uit op het perceel, je hebt echter maar 1 maand de tijd om te reageren, hier dus tot 1 december.
Het is trouwens een 'aanvraag tot bouwvergunning', niet de bouwvergunning zelf.

[Lightning]

Kunnen we nu bezwaar indienen hiertegen ???
Als u niet akkoord bent kunt u inderdaad bezwaar indienen.
Als er geen bezwaren worden ingediend zullen de plannen worden uitgevoerd zoals ze zijn aangevraagd en goedgekeurd.

[Yoika]

Probleem is dat we geen bezwaar hebben tegen de bouwvergunning zelf, maar enkel dat op die plannen een toekomstige uitweg getekend staat die over onze percelen loopt.
Of is dit dan toch een bezwaar tegen zijn bouwvergunning ?

[Lightning]

Als die weg op de plannen staat kunt u daartegen bezwaar indienen. Of uw bezwaar enig effect zal hebben zal afhangen van eventueel andere mogelijkheden om een uitweg te creëren.

[Yoika]

Bedankt !

[Yoika]

Er is dus geen andere mogelijkheid om een uitweg te creeren en nu volgt dus toch een onteigening. Deze aanvechten zal geen zin meer hebben zeker ?