JuridischForum.be

Wegens scheiding werd er beslist een overeenkomst te tekenen met een immo voor de verkoop van de woning. Deze overeenkomst loopt tot juli. Uiteindelijk werd er besloten toch niet te scheiden en wil men in de woning blijven wonen. Kan het contract alsnog opgezegd of verbroken worden zonder het betalen van een schadevergoeding?

Dat hangt af van wat er inuw contract met het agentschap staat.

Er staat niets over vermeld in het contract?

Het zou mij sterk verbazen dat er niets in de overeenkomst vermeld staat over de vroegtijdige beëindiging van de overeenkomst.

Ja, bij vroegtijdige verbreking dient er een schadevergoeding betaald te worden. Maar dit is net mijn vraag. Als mensen beslissen om toch niet te scheiden en hun woning dus niet langer willen verkopen, kan dit dan geen geldige reden zijn om het contract te kunnen verbreken zonder schadevergoeding hoeven te betalen?

Ja, bij vroegtijdige verbreking dient er een schadevergoeding betaald te worden. Maar dit is net mijn vraag. Als mensen beslissen om toch niet te scheiden en hun woning dus niet langer willen verkopen, kan dit dan geen geldige reden zijn om het contract te kunnen verbreken zonder schadevergoeding hoeven te betalen?

Neen. Als dat niet letterlijk als uitzondering in het contract staat dan dient de schadevergoeding te worden betaald.
Er zal altijd wel één of andere reden zijn waarom men zich bedenkt, tenzij men het agentschap gewoon een loer wil draaien.

Of u wil scheiden of niet heeft geen invloed op het contract dat is getekend.
Daarin staat dat dat u wil VERKOPEN ... contract getekend door de verkopende partners en de immo....
ALS in het contract niet staat dat er GEEN schadevergoeding moet betaald worden als de verkopers terugkomen op hun handtekening wegens toch niet scheiden dan zal u de schadevergoeding moeten betalen.

kijk eens naar volgende punt in je contract:

- ben je verplicht een bod aan vraagprijs te aanvaarden?
(staat de vraagprijs haalbaar? of heb je deze iets hoger gezet?)

zoniet, dan weiger je gewoon elk bod,
en je zegt je het contract niet wilt verlengen...

Je zal dan nog wel moeten mee werken met de verkoop,
maar je doet gewoon het minste...

en je houd je aan de verplichtingen die in het contract staan, en niets meer...

het is wel 'spelen op de grens van' maar hangt af hoe streng het contract is...

uiteindelijk is de schadevergoeding de vergoeding berekend op de vraagprijs...

als ik het dan zo zie heb je de keuze:

- contract verbreken en deze nu betalen

- contract laten doorgaan, en enkel als iemand echt vraagprijs bied, deze betalen. (als je verplicht bent dit te doen)

het bod aanvaarden en tekenen ben je nooit tenzij je het immo kantoor de toestemming gegeven hebt dat zij het mogen aanvaarden.
(controleer dus je contract! )

Bedankt voor deze info.. Wal de opties en het contract een goed overlopen..

Whether you want a divorce or not does not affect the contract is signed.
It says that you want to SELL ... contract signed by the selling partners and Real ....







_______________________
Nawaz