JuridischForum.be

Beste

Wij wonen in een gebouw
met drie verdiepingen en aan elke kant twee appartementen.
Op het derde verdiep B (waar mijn broer woont) komt er water binnen
dat komt omdat de roofing van het dak weg is en moet hersteld worden.
Nu is de vraag wie draait voor de kosten op? Alleen de B kant? Waar het lek zich boven bevindt?
Of ook de mensen die aan de A-kant wonen?

Mijn broer heeft het appartement in augustus officieel aangekocht.
Dank bij voorbaat
Sara

Wat zegt de basisakte? Normaal zullen ALLE eigenaars moeten delen in de kosten voor de dakherstelling, en dit volgens hun aandel in de gemeenschap.

Daar staat in dat het dak tot de gemene delen behoort, verder niks.

Dus moet iedereen mee betalen, zo simpel is dat.

Verder zei de notaris van de mensen boven ons, omdat het om een stuk dak gaat alleen het deel opdraait
dat de eronder woont, en bij een volledig herstel van het dak iedereen moet opdraaien.
Ik ga voor de zekerheid morgen eens naar onze notaris.

Alle mede-eigenaars betalen mee volgens de verdeelsleutel vastgelegd in de basisakte. Indien geen verdeelsleutel werd vastgelegd betaald iedere eigenaar een gelijk deel in de kosten per aandeel dat zijn bezit groot is.