JuridischForum.be

schoonbroer zijn appartementje is uitgebrand door schouwbrand van de verhuurder. Schouw was al jaren niet meer gekuisd en werd normaal niet meer gebruikt.
Nu wordt hij aanspraakelijk gesteld omdat het op zijn verdiep is beginnen branden. De jongen leeft vd ocmw en heeft geldbeheerder.
Nu blijkt dat er geen budget was voor een brandverzekering,familie was hiervan niet op de hoogte!
Wat kunnen we doen zodat hij niet aansprakelijk wordt gesteld?
Wat zijn de gevolgen voor hem als dit niet lukt?

Eerst en vooral advocaat in de arm nemen en de aansprakelijkheid betwisten.

Als de schouw niet werd gebruikt door de huurder dient u dit te bewijzen.
Vraag het rapport van de brandweer op, daarin staat meestal de brandhaard nader bepaald. De verhuurder van zijn kant zal moeten bewijzen dat de brand is ontstaan door die schouw en niets anders.
Stel aangetekend het ocmw in gebreke omdat zij, als uw schoonbroer onder budgetbeheer en begeleiding valt, verzaakt hebben aan de wettelijke verplichtingen die met een huurcontract samengaan.

In het rapport staat oorzaak onbekend maar mondeling is er gezegd dat het om schouwbrand ging(door de politie)

Kunnen ze hem dan niet schorsen van het ocmw als we die in gebreke stellen?

Je zal wel verplicht zijn om hiertegen in actie te komen, zwijgen is schuld bekennen.

Wie stelt hem aansprakelijk? de verhuurder?
Als het ocmw hem dient te begeleiden en zij besluiten dat bij gebrek aan financiën het niet nodig is de verplichte verzekeringen af te sluiten dan begaan ze een fout..

De verzekering van de verhuurder

Heeft uw schoonbroer geen familiale verzekering met rechtsbijstand?

In ieder geval zal de verzekeringsmaatschappij van de verhuurder zwart op wit en sluitend dienen te bewijzen dat uw schoonbroer verantwoordelijk is voor de brand en enkel zwaaien met het gebrek aan kuis van een schouw die niet werd gebruikt zal niet voldoende zijn eens het tot een geding komt.

Dergelijke dossiers dien je best over te laten aan een advocaat...

Staat er in de woning een kachel en is de schouw in gebruik - zijn er nog andere op aangesloten?? ( kan dat wel).

Mondeling gezegd --- laat me niet lachen - rapport brandweer is doorslaggevend ... of er moet door de politie Pv zijn opgesteld en technische recherche (labo) gevorderd.

Zoniet zal tussenkomst politie als accidenteel worden verwoord.
Vraag ook het PV op dat nb MOET opgesteld zijn.

Volgens zijn geldbeheerder was er geen budget voor een verzekering, dus ook geen familiale.
We hebben nu een aangetekende brief naar de verzekering gestuurd om ons geval uitteleggen.
Volgens het brandweerverslag is de oorzaak ongekend.
Het probleem is denk ik dat alles boven het gelijksvloers is afgebrand!
Dat van de verhuurder heeft alleen waterschade omdat de brandweer dat stuk heeft kunnen redden. De brand zou op het zolder begonnen zijn.