JuridischForum.be

Beste forumleden

In een mede-eigendom met 15 kavels gebouwd in de jaren 1950- 1960 werd de verwarming uitgevoerd met mazout en de kostenafrekeningen voor de verwarming wordt bepaald volgens de aandelen van de basisakte en de statuten opmerking er zijn geen thermostatische kranen in de appartementen.

Er zijn mede-eigenaars die vinden dat dit niet eerlijk is omdat zij proberen te besparen en anderen er maar op los stoken, bepaalde eigenaars zouden willen dat er minstens thermostatische kranen zouden geplaatst worden en eventueel ook electronische metertjes die het verbruik kunnen meten.

Dit voorstel heeft tot op heden de meerderheid nog niet gehaald op een AV VME omdat men is bang van de kostprijs.

Is er iemand onder jullie die weet of er eventueel een wetsvoorstel op komst is ofwel dat er al iets beslist is in het kader van energiebeperkende maatregelen om deze zaak verplicht te maken in appartementsgebouwen ??

Dank bij voorbaat, graag informatie aangezien er binnenkort een AV gepland is in het gebouw.

Zorg ervoor dat je tegen de volgende AV offertes kan voorleggen voor het plaatsen van deze thermostatische kranen, en het plaatsen van calorimetertjes.
Dan moeten de mede-eigenaars niet meer bang zijn voor de prijs. Dan kennen ze hem.

Voor het plaatsen van thermostatische kranen in de privatieven is geen akkoord nodig van de AV.
Voor plaatsen metertjes wel.
Als er metertjes worden geplaatst dan kan elke eigenaar nog voor zichzelf beslissen of hij thermostatische kranen wil of niet.
Het ene sluit het andere niet uit en maakt het ook niet verplicht.

Ik vermelde de kranen omdat een loodgieter de kranen in zijn geheel kon vervangen, gezien hiervoor meer dan waarschijnlijk het water van de installatie moet worden afgelaten. Uiteraard zijn de kranen en de werkuren hiervoor privatief, maar als iedere mede-eigenaar dat op eigen houtje moet laten uitvoeren, moet telkenmale het water worden afgelaten, terug opgelaten, en nadien weer alle (in het hele gebouw) radiatoren gepurgeerd. Nodeloos waterverlies en tijdrovend