Beste,
Wij kochten een handelspand met achterliggende parkings in een complex met vier gebouwen, met vier verenigingen van mede-eigendom, alsook een overkoepelende. Toen wij kochten was de meerderheid van de appartementen reeds verkocht.
Tussen de compromis en de akte heeft de bouwfirma een bouwvergunning laten goedkeuren om alle gemeenschappelijke parkings aan de ingang van ons handelspand te vervangen door private tuinen. Vreemd genoeg spreekt de bouwvergunning zich uit over het private karakter van deze stukken grond (de bouwvergunning verandert de gemeenschappelijke parkings in private tuinen).
De algemene delen zijn nog niet opgeleverd, omdat er nog te veel onduidelijkheden waren.
Deze bouwvergunning staat nergens vermeld in de notulen van de algemene vergaderingen die hebben plaats gevonden sedert de oprichting van het gebouw.
Wij communiceren nu met de syndicus en die zegt dat deze bouwvergunning een zaak is tussen ons en de bouwfirma. Wij denken dat dit niet klopt. De bouwvergunning is nooit aan bod gekomen op de algemene vergadering. Volgens mij dient deze bouwvergunning nog bekrachtigd worden door de algemene vergadering. Indien dit zou gebeuren, zouden wij die beslissen in vraag willen stellen bij de bevoegde instanties, gezien er geen parkings meer in de buurt van ons pand zouden zijn.
Mijn vragen:
- klopt het dat deze bouwvergunning nog moet goedgekeurd worden door de algemene vergadering?
- klopt het dat een bouwvergunning de plannen in de statuten niet kan wijzigen?
Vriendelijke groeten