JuridischForum.be

Wij hebben iemand van de mede-eigenaars die syndicus is van het gebouw met 5 appartementen. Wij storten elke maand geld op de rekening die zij beheert. Ze betaalt wel alle rekeningen maar wij krijgen nooit cijfers te zien. Wij hebben dit al dikwijls aangekaart, dat er een verslag van de vergadering moet zijn en dat er elk jaar toch een overzicht van de in- en uitkomsten moet zijn. Als we dit vragen wordt ze telkens kwaad en zegt ze dat we haar niet vertrouwen. Daar gaat het ons niet om, maar we mogen toch wel weten wat er met ons geld gebeurd. Als ik het goed heb is het toch ook zo dat men bij verkoop van het appartement de nodige papieren met inkomsten en uitgaven moet kunnen laten zien aan de koper. Of heb ik het mis? Ik dacht ook als er kosten zijn dat ze dit eerst moet laten weten wat het kost. Nu betaalt ze alles zomaar zonder eerst te overleggen.
Wij willen een officiele syndicus maar kan dit zo maar?

Vraag offertes aan diverse syndici en leg die dan voor op de AV.
Vooraf wel in de agenda de verandering van syndicus laten opnemen.
Als dat niet lukt, aan de vrederechter de aanstelling van een nieuwe syndicus vragen.,

En best eerst lobbyen bij de andere mede-eigenaars zodat die zich al een idee kunnen vormen vóór de AV. Anders vallen die daar allemaal uit de lucht.

De andere bewoners zijn ook akkoord dat we een andere syndicus nemen. Laten opnemen in agendapunt is moeilijk. Als syndicus doet ze dit nooit en we krijgen ook nooit verslagen van de vergadering.

Dan kan alleen VR nog helpen

Wet
Art. 577-6

De syndicus houdt een algemene vergadering tijdens de in het reglement van mede-eigendom vastgelegde periode of telkens als er dringend in het belang van de mede-eigendom een beslissing moet worden genomen.
Onverminderd het eerste lid, houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij een ter post aangetekende brief aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars. Wanneer de syndicus geen gevolg geeft aan dit verzoek, kan één van de mede-eigenaars die het verzoek mee heeft ondertekend, zelf de algemene vergadering bijeenroepen.

Bedankt voor de antwoorden. Wij willen met 4 van de 5 bewoners een andere syndicus omdat de huidige syndicus helemaal niets doet, enkel de rekeningen overschrijven, maar wij krijgen nooit facturen of afrekeningen te zien, helemaal niets, Ook geen verslagen van vergadering. Wij willen dus een andere syndicus maar zij reageert hier zelf niet op. Kunnen wij zomaar een andere syndicus aanstellen zonder dat we problemen krijgen?

Pas artikel 577-6 toe
Met 2 agendapunten:
- ontslag syndicus
- verkiezing nieuwe syndicus
waarbij de kandida(a)t(en) natuurlijk aanwezig moeten zijn.

https://www.google.be/search?q=syndicus ... s+ontslaan