JuridischForum.be

Ik woon in een nieuwbouw appartementsblok met 74 appartementen. Niet alle appartementen zijn reeds verkocht. Ik betaal nu ongeveer 260€ per trimester als voorschot op het werkkapitaal van de syndicus. Maar nu hoorde ik via via dat alle bewoners moeten meebetalen voor de appartementen die nog niet zijn verkocht (dus lege appartementen !). Naar men mij nu zegt mag de syndicus dat niet doorrekenen aan de bewoners :ze mag enkel de kosten doorrekenen aan in functie van de verkochte appartementen. Klopt dat ? Zo ja, kunnen wij een deel van dat bedrag terugeisen ?

Het is de eigenaar van de nog niet verkochte appartementen die moet tussenkomen, dus de bouwpromotor.

De kosten moeten verdeeld worden over alle appartementen.
Iedere clausule die bepaalt dat de bouwpromotor niet moet betalen voor de niet-verkochte appartementen, dus de apparteenten waar hij eigenaar van is, moet als nietig worden beschouwd.

Misschien met de huidige eigenaars al eens lid worden van een eigenaarsvereniging.
Kan al helpen.
Die syndicus door wie is die aangesteld?

Zo ja, kunnen wij een deel van dat bedrag terugeisen ?

Hebt u dan al een jaarlijkse afrekening ontvangen? Pas dan zal je kunnen reageren en eventueel terugvorderen.
"Van horen zeggen, via, via" is immers geen betrouwbare bron.

Wat moet u doen bij ontvangen kostenafrekening:

1. de globale kosten gebouw nakijken
2. vervolgens controleren of die kosten volgens de
kwotiteiten vermeld in de basisakte over ALLE appartementen werden verdeeld

Dan kent u de feiten.
Via, via hoort thuis aan de toog in het bruine cafe.