Uit ...
Art 577/6 BW
...
? 5. Iedere mede?igenaar kan zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet lid van de algemene vergadering.
Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede?igenaars beschikken.
De syndicus kan niet als lasthebber van een mede?igenaar tussenkomen op een algemene vergadering, niettegenstaande zijn recht, wanneer hij De syndicus kan niet als lasthebber van een mede?igenaar tussenkomen op een algemene vergadering, niettegenstaande zijn recht, wanneer hij mede?igenaar is, om in die hoedanigheid deel te nemen aan de beraadslagingen van de vergadering.
en ...
Artikel 577/14
De bepalingen van deze afdeling zijn van dwingend recht.
volgt dat het aantal volmachten per persoon enkel kan beperkt worden door de bepalingen van 577/6 ?5.
Technisch kan de AV wel eisen dat de statuten toegepast worden, als tegenstrijdige bepalingen in de statuten staan. En zo de mede-eigenaar dwingen om voor de rechter te gaan (= op kosten jagen).
Deze zal Art 577/14 BW toepassen en de overeenstemmende bepalingen van het Reglement van Mede-eigendom vernietigen of hervormen.
Het grondwettelijk recht van de eigenaar om zijn eigen lasthebber aan te duiden kan niet beperkt worden, tenzij door de bepalingen van de wet. De wet voorziet niet dat de AV strenger mag zijn dan de wet.
Met de laatste wijzigingen aan de gerechtelijke procedures is het misschien mogelijk dat de VME een boete/vergoeding zal moeten betalen wegens tergende procedure.
Luc