JuridischForum.be

Ik woon als eigenaar in een nieuwbouw van 21 appartementen en ??n winkel met een ondergrondse garage met 21 individuele garages. De toegang tot de garages is enkel mogelijk via de enige ingang met elektrische poort, dienstig voor in- en uitrit, of via de appartementen met lift. Een trap van het gelijkvloers van en naar de garages is niet voorzien. Tevens bestaat er geen nooduitgang,enkel op het einde van de garage staat een raam op +/- 1,60m van de grond.
1. Is dit wettelijk in orde.
2. Een definitieve oplevering van de gemeenschappelijke delen heeft de bouwpromotor nog niet gedaan. Bij mogelijke ongevallen (brand) wie is er verantwoordelijk, zowel nu als na de oplevering.

Simpel

reeds diverse jaren wordt een bouwvergunning afgeleverd met een verwijzing naar de brandvoorschriften (althans voor de bouw van app),meer zelfs de plaatselijke brandweer krijgt een kopie van de bouwaanvraag en stelt dikwijls bijkomende eisen op het gebied van brandveiligheid.
daarom zou ik even nagaan bij de gemeente of stad en de bouwvergunning opvragen ,tevens even een bezoek brengen aan de brandweer en een plaatsbezoek (aan het app en garage's )vragen.
Bij de oplevering de eis stellen dat er een "brandweer verslag" is.
Tevens volgende opmerking :is er een ventilatie systeem voor de garage's voorzien ? (denk even aan Co2)
even volgende site's ter info

http://brandbeveiliging.start.be/
http://portal.brandweervlaanderen.be/
http://users.skynet.be/sicli/normen/frame.htm

Ik vermoed dat er een milieuvergunning klasse 1B moet bestaan (ondergrondse parking van +20 voertuigen). In ieder geval een attest klasse 2.

Kijk het dossier na op de milieu dienst van uw gemeente. Dat dossier is publiek. Normaal steekt in dat dossier een inspectieverslag van de brandweer. maar ook nog andere interessante documenten (vereisten ventilatie, nooduitgangen, ...).

Groetjes,

Luc