JuridischForum.be

t!

Het betreft een appartement in een gebouw met nog 3 appartementen zonder gemeenschappelijke delen.

Dus geen gemeenschappelijke steunmuren ?
Dus geen vloer die gemeenschappelijk is (= je vloer is hun plafond, of omgekeerd) ??
Dus geen basisakte ?

Bizar.

Als dat correct is, ben je in de toestand van gewone mede-eigendom en is een unaniem akkoord van alle eigenaars noodzakelijk (Art. 577-2 BW).

Ja, ik heb me een beetje ongelukkig uitgedrukt.

Er zijn geen gemeenschappelijke ruimtes. onze vloer is hun dak.

Waarschijnlijk is die strook van 1 meter er gekomen bij het ontwerp om je onderbuur op het gelijkvloers z'n privacy te gunnen op z'n (gelijkvloers) terras/tuintje. Het is dus logisch (afgezien ook al van een keitjesdakbedekking die niet "geschikt" is om zomaar een terras van te maken) dat hij dit niet wil.

Welke afspraken zijn er gemaakt met betrekking tot het onderhoud van het dak van het gelijkvloers (eigenaar gelijkvloers of gemeenschappelijk) en van de dak op het derde (normaliter d'office gemeenschappelijk).