JuridischForum.be

ben eigenaar (verhuurder) in app complex, bestaande uit 3 app blokken. (11 app per blok) Werken met 3 deelverenigingen. Uit elke app blok zetelt er iemand in de RME. Soms worden er "interne" vergaderingen per blok georganiseerd, waarbij de afgevaardigde van de RME van die blok de vergadering leidt als "voorzitter". (onlangs ging het over het vervangen van de brievenbussen). Allerlei zaken (kleine werkzaamheden, klusjes...) gebeuren in eigen beheer (meestal door één van de eigenaars die daar woont). Er zijn slechts 2 eig die verhuren en daar dus niet wonen. Werken met beroepssyndicus.
vraag : wanneer ik een punt op de dagorde van de AV wil laten plaatsen, kan ik dit toch rechtstreeks via de syndicus regelen of moet ik dit via de "voorzitter" van onze blok doen? Heeft zij hier zeggenschap in? Kan zij verhinderen dat een punt op de dagorde wordt geplaatst?
bij voorbaat dank voor jullie antwoord

Elke medeeigenaar kan agendapunten op de agenda van de VME zetten. Een raad van mede-eigenaars (bv per blok) heeft geen beslissingsbevoegdheid (tenzij ze dat toegewezen gekregen heeft van de VME)

Als je agendapunt een stemmingsmeerderheid vereist dan "lobby" je soms het beste wat bij mede-eigenaars om steun te verwerven. Als de verstandhouding met de "voorzitter" goed is kan je je agendapunt natuurlijk met hem/haar eerst bespreken maar verplicht is dit géénszins en hij/zij kan niet verhinderen dat je een punt op de dagorde plaatst. Je zal je agendapunt natuurlijk mogelijks met verve moeten verdedigen op een VME waar de "voorzitters" de lachters/afbrekers op hun kant heeft.

Volgens de actueel vigerende wet, heeft de RVME géén uitvoerende taken (tenzij specifiek, voor één jaar, door de AV toegekend).
Ook is zelfs de functie van voorzitter in een dergelijke Raad niet eens voorzien!
De taken van de RVME beperken zich dan ook tot het toezicht op de correcte uitvoering van de taken en opdrachten van de syndicus.

Zowel de RVME als elke mede-eigenaar hebben het recht agendapunten voor de AV te dragen (binnen de voorziene wettelijk bepaalde termijn).
De syndicus is tenandere verplicht deze voorgedragen agendapunten op de agenda van de AV te plaatsen.