JuridischForum.be

Wij hebben tuintjes met hagen die hagen zijn van gemeenschap en die worden gesnoeid door tuinman .Nu willen ze de tuinhagen door iedereen zelf laten snoeien voor de kosten te laten zakken.Maar ons andelen zijn hoger dan app die boven ons zitten en hebben evenveel vierkante meters ,wij hebben tot 8 aandelen meer omdat we hagen hebben kunnen ze dat zomaar veranderen .want wij betalen aan alles meer lift schoonmaak enz omdat we meer aandelen hebben .Moet dat niet door notaris veranderd worden de verdeelsleutels dan.Als zei de hagen niet meer willen laten onderhouden dan moet ons aandeel ook omlaag anders klopt het toch niet voor ons.
En laatst is er een pomp stuk gegaan van de regenoverloop en is de kelder half onder gelopen nu hebben een aantal buren en leden van de rvme het opgeruimd voor kosten te besparen ,nu willen ze een kado bon of vergoeding laten stemmen op de av .Kan dat zomaar ze hebben geen onderhoud laten doen aan die pompen de syndicus wist zelfs niet dat die pompen bestonden .

Het is niet omdat de hagen niet meer zullen worden onderhouden door de gemeenschap dat het aantal quotiënten zal veranderen. Wie wat zal onderhouden zal bepaald worden door de AV. Zo kunnen die ook beslissen dat bvb de trappen slecht één maal per maand zullen gekuist worden ipv één mal per week. Dat zal ook niets veranderen aan het aantal aandelen van iedere appartement.

Ja maar als ze niet meer onderhouden moeten wij ook eventueel naar vrede rechter kunnen gaan grondakte staat dat de gemeenschap ze moet onderhouden .Als ons aandelen groter zijn omdat de hagen gemeenschap zijn en onderhoud door gemeenschap worden gedaan.Dan vind ik ook dat we recht hebben op onderhoud .

Die hagen zullen meer dan waarschijnlijk NIET het aantal quotiënten hebben bepaald. Die worden vastgesteld rekening houdende met VASTE zaken, zoals muren, oppervlakte van appartement enz , en niet door iets dat leeft, en met der tijd kan verdwijnen.
Als de gemeenschap ze niet meer onderhoud, zijn er ook minder uitgaven, en moet jij dus ook minder betalen bij de jaarlijkse afrekening.