Vlaanderen's Juridisch Forum.
https://612844.kmfurp.asia/
Artikel 17. : Verhuring. -
De appartementen en de winkels mogen slechts in huur ge ven worden
aan eerbare personen. Dezelfde verplichting geldt voor de huurder
ingeval van onderverhuring of overdracht van huur. Wat de winkels en
parkings betreft moet ingeval van verhuring rekening gehouden worden
met hetgeen omtrent de bestemming ervan bedongen word in de
basisakte in artikel 18 hierna. Parkings mogen verhuurd worden in c
voorwaarden bedongen in de basisakte.
De verhuring van gedeelten van een appartement is verboden.
De eigenaars zijn gehouden de integrale tekst van artikel 15 tot en
met 26 van dit reglement in de huurovereenkomst over te nemen of ze
in bijlage te vermelden.
De huurovereenkomsten moeten de huurders verplichten tot de naleving
van de beschikkingen van gezegde artikels, als ook van de
wijzigingen die eraan zouden gebracht worden evenals van hun
aanbelangende instructies en beslissingen g troffen door de algemene
vergadering van de mede-eigenaars.
De algemene vergadering stelt tijdens haar eerste vergadering de
minimum huurprijs vast en stelt een typecontract op, bindend voor
alle eigenaars.
De eigenaars moeten de huurders ertoe verplichten hun huurrisico's en
hun verantwoordelijkheid tegenover de andere mede-eigenaars van het gebouw
en de geburen, behoorlijk te verzekeren.
De eigenaars zijn ertoe gehouden aan de beheerder een afschrift over
te leggen van de huurovereenkomsten aangegaan voor een appartement,
parking, of winkel.
Door het enkel feit van hun aankoop geven de eigenaars volmacht aan de
beheerder om de wijzigingen van dit reglement, als mede de instructies en
beslissingen van de algemene vergadering rechtstreeks aan de huurders ter
kennis te brengen, voor zoveel deze laatsten bij bedoelde beslissingen
kunnen betrokken zijn.
Ingeval een huurder of onderhuurder het reglement van het complex
niet naleeft, is de eigenaar, na een tweede aanmaning van de
beheerder, ertoe gehouden de verbreking van de huurovereenkomst te
vorderen.
Niet enkel het vetgedrukte doet de wenkbrauwen fronsen.Het betreft een clausule die ik ben tegengekomen in een basisakte die met het oog op de nieuwe wetgeving wordt aangepast en die me op zijn minst toch even de wenkbrauwen doen fronsen...
Artikel 17. : Verhuring. -
De appartementen en de winkels mogen slechts in huur ge ven worden
aan eerbare personen. Dezelfde verplichting geldt voor de huurder
ingeval van onderverhuring of overdracht van huur. Wat de winkels en
parkings betreft moet ingeval van verhuring rekening gehouden worden
met hetgeen omtrent de bestemming ervan bedongen word in de
basisakte in artikel 18 hierna. Parkings mogen verhuurd worden in c
voorwaarden bedongen in de basisakte.
De verhuring van gedeelten van een appartement is verboden.
De eigenaars zijn gehouden de integrale tekst van artikel 15 tot en
met 26 van dit reglement in de huurovereenkomst over te nemen of ze
in bijlage te vermelden.
De huurovereenkomsten moeten de huurders verplichten tot de naleving
van de beschikkingen van gezegde artikels, als ook van de
wijzigingen die eraan zouden gebracht worden evenals van hun
aanbelangende instructies en beslissingen g troffen door de algemene
vergadering van de mede-eigenaars.
De algemene vergadering stelt tijdens haar eerste vergadering de
minimum huurprijs vast en stelt een typecontract op, bindend voor
alle eigenaars.
De eigenaars moeten de huurders ertoe verplichten hun huurrisico's en
hun verantwoordelijkheid tegenover de andere mede-eigenaars van het gebouw
en de geburen, behoorlijk te verzekeren.
De eigenaars zijn ertoe gehouden aan de beheerder een afschrift over
te leggen van de huurovereenkomsten aangegaan voor een appartement,
parking, of winkel.
Door het enkel feit van hun aankoop geven de eigenaars volmacht aan de
beheerder om de wijzigingen van dit reglement, als mede de instructies en
beslissingen van de algemene vergadering rechtstreeks aan de huurders ter
kennis te brengen, voor zoveel deze laatsten bij bedoelde beslissingen
kunnen betrokken zijn.
Ingeval een huurder of onderhuurder het reglement van het complex
niet naleeft, is de eigenaar, na een tweede aanmaning van de
beheerder, ertoe gehouden de verbreking van de huurovereenkomst te
vorderen.
Dat is het Nederlandse systeem. Bij ons hebben de bouwpromotoren dat geweigerd, omdat daardoor hun “(winst)mogelijkheden” beduidend worden ingeperkt. Sommige bouwpromotoren zijn lid van het CIB, bekleden er hoge functies, maar vallen niet onder het toezicht van het BIV.Wat er in het algemeen ontbreekt is een duidelijke handboek of richtlijnen waar zulke statuten naast de wet op mede-eigendom ook nog moeten aan voldoen …
Mijn persoonlijke mening:… of wat als niet geschreven mag worden aanzien.