JuridischForum.be

Eén van de mede-eigenaars van een appartementsblok woont helemaal bovenaan. Hij gebruikt een gedeelte van het dak (behoort tot mede-eigendom) als terras (heeft er blijkbaar een grasmat op laten plaatsen). Ten eerste zouden we moeten zien te weten te komen of dit wel mag. Vermoedelijk wordt zoiets op een AV goedgekeurd (klopt dit ?). We zullen dit onderzoeken.

Nu de eigenlijke vraag. De persoon die ONDER het dak woont, heeft sinds maanden serieuze waterinfiltratie (wordt erger en erger). De eigenaar die het gemeenschappelijk dak als privatief terras/gedeelte gebruikt zegt dat 'hij hier NIETS mee te maken heeft' want 'het dak is een gemeenschappelijk gedeelte' en zodoende stuurt hij de eigenaar die eronder woont naar de syndicus. De syndicus zegt 'dat is niet mijn probleem - het dak wordt als terras gebruikt en stuurt terug naar de eigenaar die het dak gebruikt.

Wiens probleem zou dit moeten zijn ?

Kijk de statuten na en de notulen van de vergadering waarop de bewoner toestemming werd gegeven het dak te gebruiken als terras.

De syndicus probeert zich er hier wel zeer gemakkelijk van af te maken.

@ Vandebos
Tell me about it.

Re de statuten - we kunnen ze NERGENS vinden. Was al op het kadaster, registratie, hypotheekkantoor - niemand kan ons helpen.
En de syndicus weigert mee te werken. Ik heb wel de basisakte via de notaris kunnen opsnorren, maar dat is het.
Niet éénvoudig.

En u zal lachen, maar de verslagen, die worden ook niet opgestuurd door de syndicus. We zijn al in contact met verschillende eigenaars en niemand heeft kopies van verslagen vd AV's. We zijn hier een serieuze zaak aan het opbouwen ...

één adres, ....vrederechter, en rap !

@tomdr
yep, we zijn ermee bezig om ze buiten te keren ...

Indien de syndicus op een schriftelijke aanvraag weigert de verslagen te geven en hij lid is van het BIV tevens ginds een klacht neerleggen aangezien hij weigert zich van zijn taken te kwijten.

@ Vandebos
OK bedankt. Ook een goede piste.

Best alles aangetekend verzenden. Kan tijd besparen.

@ Oude Belg
OK txs.