JuridischForum.be

Hoi,

Op onze afrekening staat een post "bijhouden veiligheidsdossier 2012".
Daarvoor rekent de syndicus meer dan 50€ aan.

De syndicus is aangesteld (volgens de wet op mede-eigendom).
De syndicus is een prof. syndicus, met BIV nummer en bvba.

Mijn vraag is: kan dat zomaar, extra kosten aanrekenen bovenop zijn ereloon? Dit is toch een wettelijke verplichting?
Kan hij zichzelf zomaar vergoedingen toewijzen?

Dank voor de antwoorden.

Hij kan dit enkel als het in het contract staat, welke door de AV expliciet en vooraf goedgekeurd werd bij het begin van zijn mandaat. Zo hij een wijziging wenst, dient hij een gewijzigd contract ter goedkeuring voor te leggen aan de AV, via een expliciet punt op de dagorde. Zo deze wijziging niet goedgekeurd wordt blijft het oorspronkelijk contract geldig.

“Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...12° desgevallend,het postinterventiedossier te bewaren op de wijze die door de Koning is vastgesteld...“(Burgerlijk Wetboek).

Alhoewel een postinterventiedossier geen veiligheidsdossier is,onderzoek vooraf of het reglement van mede-eigendom enige bepaling bevat inzake veiligheidsdossier.

“Inhoudelijk kan een goed veiligheidsplan bestaan uit een aantal getroffen maatregelen op:
Informatief vlak (algemene informatie over de organisatie en het evenement op zich)
organisatorisch vlak (verantwoordelijkheden en bevoegdheden van leidinggevenden en organisatoren, een communicatieplan, een mobiliteitsplan, een inplantingsplan, uitgeschreven procedures in geval van …,genomen beveiligingsmaatregelen, toegangscontrole, onthaal, vestiaire, enzovoort)
infrastructureel vlak (veilige podia, wettelijk gekeurde installaties allerhande en tentinfrastructuur, nooddeuren, enzovoort)
elektronisch vlak (camerabewaking, omroepinstallatie, noodverlichting, branddetectie, enzovoort)
inzet externe bewakingsfirma (wettelijkheid optreden, taakomschrijving, verantwoordelijkheden) “(http://www.fmiv.be/wp-content/uploads/2 ... c_joos.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;).

Een veiligheidsdossier onderstelt dus een EVENEMENT (dat vreemd is aan de taak van de syndicus).