gemene muur niet langer gebruiken

[koen999]

mijn rijwoning grenst aan twee andere rijwoningen ,

en ik heb dus langs weerszijden gemene muren over de volledige breedte en hoogte.

Stel dat ik een nieuwbouw optrek en ik zet langs weerszijden een nieuwe muur,
waardoor ik geen gebruik meer maak van de gemene muur en de buren ook een voordeel hebben dat zij minder geluidsoverlast en ook beter qua warmte geisoleerd zitten door mijn nieuwbouw, plus het feit dat die muur op mijn grond staat en ik ruimte verlies,



moeten de buren dan bijdragen voor hun verkregen voordeel?

[j.demoor]

?Art.653.In de steden en op het platteland wordt iedere muur vermoed gemeen te zijn, wanneer hij tot scheiding dient tussen gebouwen, en dan tot aan het minst verheven dak...een en ander indien er titel noch teken is van het tegendeel.?(Burgerlijk Wetboek).

Zie zonodig verder :
HANSENNE,J.,A propos des pr?somptions de mitoyennet? et des marques de non-mitoyennet?,J.L.M.B. 2000,466-475,noot onder Cass. ARC980073F,20 mei 1999;
J. KOKELENBERG, De gemene muur: een (bak)steen op de maag?, T.B.B.R.,2003, 548.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be