Welke aandelen tellen om te stemmen ?

u2
Topic Starter
Berichten: 42

Welke aandelen tellen om te stemmen ?

#1 , 11 feb 2011 16:29

Beste,

welke aandelen teller er om te stemmen : de aandelen die het goed toekomen of de aandelen van de kostenverdeling van het stemonderwerp.

Mag iemand die niet meebetaalt in de verdeelsleutel van bepaalde kosten ook meestemmen over dat deze kosten al dan niet gemaakt zullen worden?
Kan bijvoorbeeld iemand die volgens de verdeelsleutel in de basisakte niet meebetaald in de lift stemmen dat er al dan niet een nieuwe lift komt ?

Of mag iedereen meestemmen over alle punten van de dagorde, ook indien hij niet meebetaald in de kosten van het agendapunt. En de aandelen zijn dan gewoon deze die zijn appartement en garage toekomen.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
WP002
Berichten: 1502

#2 , 11 feb 2011 16:39

Wij hebben in onze AV eens een soortgelijk geval gehad: een bepaald segment garage-eigenaars wilden een nieuwe (individuele) poort, anderen niet. Offerte is uitgeschreven en alleen diegenen die een nieuwe poort wilden mochten meebeslissen.

u2
Topic Starter
Berichten: 42

#3 , 12 feb 2011 11:03

kent iemand hierop het antwoord ?

Reclame

LSQ308
Berichten: 81

#4 , 12 feb 2011 21:37

Volgens mij dienen alle op de AV aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars over alle agendapunten te stemmen. Dus ook deze die bijvoorbeeld niet moeten tussenkomen in de kosten. Dit alles uiteraard in de veronderstelling dat de basisakte hieromtrent geen andere bepalingen kent.

j.demoor
Berichten: 10360

#5 , 13 feb 2011 09:06

“Art.577-6...§ 6. IEDERE mede-eigenaar beschikt over een aantal stemmen dat overeenstemt met zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen...”(Burgerlijk Wetboek).

Een mede-eigenaar verliest zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen en dus ook zijn aantal stemmen niet doordat hij niet deelt in de kosten van datgene waarover gestemd wordt.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/

ceveke
Berichten: 29

#6 , 16 feb 2011 14:24

Wat gebeurd er met de niet verkochte kavels.
Mag de bouwheer dan meestemmen voor het aantal kavels dat niet verkocht is.

Mercury
Berichten: 107

#7 , 16 feb 2011 18:28

Tenzij de statuten stipuleren dat alleen de eigenaars die moeten delen in dekosten, ook effectief mogen stemmen over dat welbepaalde onderewerp.
Elke aanwezige eigenaar mag natuurlijk wel medediscussiëren.

roharro
Berichten: 13439
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#8 , 16 feb 2011 23:23

Wij hebben in onze AV eens een soortgelijk geval gehad: een bepaald segment garage-eigenaars wilden een nieuwe (individuele) poort, anderen niet. Offerte is uitgeschreven en alleen diegenen die een nieuwe poort wilden mochten meebeslissen.
Het gaat hier niet om uitgaven betreffende de gemene delen, wel privatieve waarvoor blijkbaar een gezamenlijke offerte werd gevraagd.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”