JuridischForum.be

informatie :
( volgens basisakte )
meergezinswoning
beschrijving van het gebouw : bestaat uit een kelderverdieping en vier verdiepingen en omvat drie appartementen ( appartement nul = kelderverdieping en benedenverdieping / appartement 1 = tussenverdieping en eerste verdieping / appartement 2 = tweede en derde verdieping )
gemeenschappelijke aandelen elk appartement 400/1200

kelderverdieping :
-privatieve delen : twee plaatsen, koer met wc , kelder onder de ingang van het gebouw, bergingen onder de trap, dit alles een geheel vormend met de privatieve delen gelegen op de benedenverdieping
-gemene delen ; de inkom van het gebouw, de gang met de plaats voor de tellers van water , gas en elektriciteit, de trapzaal , de trapkoker en de trappen en in verticale doorsnede verscheidene buizen en aera?s

benedenverdieping :
-privatieve delen : twee plaatsen in annex een kleine plaats , een geheel vormend met de privatieve delen gelegen in de kelderverdieping
-gemene delen : de trapzaal , de trapkoker en de trappen en in verticale doorsnede verscheidene buizen en aera?s

tussenverdieping :
-privatieve delen : op de tussenverdieping tussen benedenverdieping en eerste verdieping een toilet
-gemene delen : de trapzaal , de trapkoker en de trappen en in verticale doorsnede verscheidene buizen en aera?s

eerste verdieping :
-privatieve delen : twee plaatsen en een keuken , ??n geheel vormend met privatief gelegen op de tussenverdieping naar de eerste verdieping
-gemene delen : de trapzaal , de trapkoker en de trappen en in verticale doorsnede verscheidene buizen en aera?s

tweede verdieping :
-privatieve delen : twee plaatsen en een keuken , ??n geheel vormend met de privatieve gelegen op de derde verdieping
-gemene delen : de trapzaal , de trapkoker en de trappen en in verticale doorsnede verscheidene buizen en aera?s

derde verdieping :
-privatieve delen : drie mansardekamers , toilet en zolder , ??n geheel vormend met de privatieve gelegen op de twee verdieping
-gemene delen : de trapzaal , de trapkoker en de trappen en in verticale doorsnede verscheidene buizen en aera?s

De eigenaar van het appartement twee zal het recht hebben om op de overloop van de tweede verdieping een deur te plaatsen om zijn privatieve delen af te sluiten . Te allen tijde moet hij/zij doorgang verlenen wanneer werken aan het dak zulks nodig maken.

vragen :

-is het vet/cursief gedeelte legaal ?
-wat moet gebeuren indien eigenaar appartement 2 de deur plaats aan de trap die gaat van overloop eerste verdieping naar overloop tweede verdieping ?
-hoe kan je de staat van het dak controleren als men enkel doorgang verleend wordt wanneer werken zulks nodig maken ?
-in de trapgang staan vensters die enkele jaren terug vervangen zijn en die door de vorige eigenaars elk voor ??n derde betaald werden. twee van die vensters staan in gedeelte van appartement twee? indien het vet/cursief gedeelte legaal is kan er een schadevergoeding gevraagd worden ?
-enkele jaren terug werd de volledige trapgang ?trapkoker gerenoveerd . elke eigenaar heeft voor ??n derde de renovatie betaald . indien het vet/cursief gedeelte legaal is kan er een schadevergoeding gevraagd worden ?

Kan er iemand mij helpen met deze vragen ?
groetjes,
klassementje

of een clausule nu vet gedrukt staat of niet maakt niks uit.

PS
het mag zelfs in een ander lettertype staan

zelfs hele kleine lettertjes lees je best voor je tekent

- is het vet/cursief gedeelte legaal ?

ja

- wat moet gebeuren indien eigenaar appartement 2 de deur plaats aan de trap die gaat van overloop eerste verdieping naar overloop tweede verdieping ?

de bepaling luidt: "zal het recht hebben om op de overloop van de tweede verdieping een deur te plaatsen"

als de deur op die overloop staat is er niets aan de hand

-hoe kan je de staat van het dak controleren als men enkel doorgang verleend wordt wanneer werken zulks nodig maken ?

de bepaling moet zo ge?nterpreteerd worden dat ook doorgang moet verleend worden om de staat van het dak te controleren

-in de trapgang staan vensters die enkele jaren terug vervangen zijn en die door de vorige eigenaars elk voor ??n derde betaald werden. twee van die vensters staan in gedeelte van appartement twee? indien het vet/cursief gedeelte legaal is kan er een schadevergoeding gevraagd worden ?

neen

-enkele jaren terug werd de volledige trapgang ?trapkoker gerenoveerd . elke eigenaar heeft voor ??n derde de renovatie betaald . indien het vet/cursief gedeelte legaal is kan er een schadevergoeding gevraagd worden ?

neen

het feit dat de eigenaar een deur mag plaatsen betekent niet dat wat volgens de akte gemeenschappelijke delen zijn, nu plots privatieve delen zijn

scorpioen

het feit dat de eigenaar een deur mag plaatsen betekent niet dat wat volgens de akte gemeenschappelijke delen zijn, nu plots privatieve delen zijn

scorpioen

wat als eigenaar van appartement twee het wel aanziet als privatieve gedeelte.inricht volgens zijn goeddunken en deel laat uitmaken van zijn privatieven. en toegang weigert tot gemene delen ?