JuridischForum.be

Hallo,

Hopelijk kunnen we hier wat extra info krijgen, want we zien door de bomen het bos niet meer.
Onze verzekering werkt ook niet echt mee.

We kampen met een vochtprobleem dat blijkbaar al jaren speelt.
Plots komt er vocht door zowel de gyproc als de laminaatvloer in onze dressing en slaapkamer.
Bij het verwijderen van de gyproc bleek de muur kletsnat te zijn en was het gyproc-frame doorgeroest.

Na een jaar zoeken en vier lekdetecties hebben we eindelijk de oorzaak gevonden:
Het terras van de bovenbuur is beschadigd geraakt door werken die zij hebben uitgevoerd om een pergola te plaatsen.
Dit terras ligt boven onze slaapkamer, dressing, living en keuken.

Maar hier wordt het ingewikkeld:
volgens de bovenbuur zijn de beschadigingen eigenlijk veroorzaakt door de vorige eigenaar.
De huidige bewoner woont er pas drie jaar. Over het hele terras zijn inslijpingen gemaakt in de dekstenen, waardoor deze hun functie verliezen en de steen/muur bloot komt te liggen.
Dit werd blijkbaar gedaan om het terras visueel "op te fleuren", maar het vergroot de kans op lekkage op meerdere plekken.

Onze vraag:
Wie is hier verantwoordelijk voor de schade? De huidige eigenaar of de vorige?

Bijkomende vraag:
Hoe pakken we dit best aan? Onze verzekering gaf aan maar eens bij de bovenbuur te horen, maar wat als die niet meewerkt?

Alvast bedankt voor jullie raad.

Dit is een probleem voor de blokpolis. Een zaak voor de syndicus. Indien eigenaar betrokken is dan is het de huidige.

Geen blokpolis of syndicus.
Dit gaat om een gebouw met 2 appartementen. Toen wij het 5 jaar geleden kochten was dit niet aanwezig.

u hebt geen uitstaans met de vorige eigenaar.
Dus huidige eigenaar in gebreke stellen en hij moet op zijn beurt de vorige eigenaar in gebreke stellen.

u hebt geen uitstaans met de vorige eigenaar.
Dus huidige eigenaar in gebreke stellen en hij moet op zijn beurt de vorige eigenaar in gebreke stellen.

Dat dachten we dus ook, maar we lezen zoveel op het internet.
Blijkt moeilijke materie te zijn en we weten nu ook niet goed hoe we dit moeten aanpakken.

Dit is een probleem voor de blokpolis. Een zaak voor de syndicus. Indien eigenaar betrokken is dan is het de huidige.

En wat als deze er beide niet is?