JuridischForum.be

Hallokes, kan de gemeente een open bebouwing wijzigen naar half open bebouwing, zodat ze naast ons nog een huis zouden kunnen bouwen. Wij hebben ons huis in 2014 gekocht. De vorige eigenaar heeft er een garage tegen gebouwd vele jaren daarvoor. Deze komt tot op 45cm van de grens. Kan de gemeente nu zonder ons toedoen onze woning wijzigen in HOB zodat ze een woning er naast kunnen bouwen? Dan zouden we altijd met een 40cm spleet tussen de gevels zitten. Ook zit er een raam in de zijgevel en dan zou er op een goede 3m daarvan een nog hogere zijgevel van de buur komen. Dan krijgen we daar geen daglicht meer binnen. Hebben al beroepschriften ingediend, maar ze weerleggen onze bezorgtheden steeds. Wat kunnen we doen? Mag de gemeente dat?

Die plakt dan tegen u garage of hoe moeten we dat zien?

@franciscus. Naast de garage is nog een opening van een 40 tal cm. Tot aan de scheiding

Als ik het goed begrijp is je raam zo goed als op de perceelsgrens gelegen ….

@sirkii . Nee de raam valt in de zijgevel 3,4m van de schijding. Garage is naast huis aan de zijgevel gebouwd geweest.

Dus garage blijft staan en daar komt een woning tegenaan?

Je woning blijft toch een open bebouwing ?
Je woning staat op 3.40 van de perceelgrens en het aanliggend perceel moet op de grens bouwen.
Dat verandert toch niets aan het statuut van jouw grond?
Zelfs het raam in de zijgevel staat op meer dan 1.90 van de perceelgrens.

Of woon je in he garage?

als buur zijn perceel verkaveld is voor HOB, dan zou TS zijn perceel ook verkaveld moeten zijn voor HOB (zodat beide HOB tegen elkaar gebouwd moeten worden).
misschien is dit zo, maar heeft vorige eigenaar van huis van TS in de jaren stillekes een OB gebouwd ipv een HOB ?

@BULLGOD . Buur zijn perceel is Hob maar moet normaal aan de andere kant aanbouwen. Onze woning staat er al van 1905. Is een hoeve. En 10 jaar geleden wou de zoon van de buur al tegen onze grens bouwen. Toen zijn we naar de gemeente geweest en hebben toen op papier gekregen dat hij 3m van grens moedt blijven en dat hij dus niet tegen onze grens kon bouwen. Nu 10jaar later zou hij toch een vergunning krijgen en heeft de gemeente gezegt dat onze woning naar hob gezet wordt, omdat er anders met dat stuk grond niks kan gebeuren en er een bouwplaats verloren gaat. Maar dat kan toch zomaar niet? Of mag gemeente dat?

Halfopen bebouwing kan perfect naast een open bebouwing.
Het is zelfs mogelijk om een HOB op de perceelgrens te plaatsen.
Ik snap niet wat je probleem is . Je blijft met de woning op meer dan 3 meter van de scheiding. En op 45 cm met de garage.

Buiten de benaming van het soort bebouwing, veranderd er toch niets
tenzij het om prestige zou gaan.

Je hebt zelf geen vrije zijstrook van 3 meter, aangezien jouw garage in de vrije zijstrook staat. Dan is jouw woning per definitie geen open bebouwing.

(anders dan met bijvoorbeeld een open carport)

Wat impliceert dat er kan beslist worden om die garage af te breken om toch het open karakter te behouden ??

Buiten de benaming van het soort bebouwing, veranderd er toch niets
tenzij het om prestige zou gaan.

Uiteraard wel: mogelijke afstand tussen de woning van TS en de nieuw te bouwen woning van de buur verkleint met 3 meter.

Ik had een open bebouwing. Na het bouwen van een garage tussen mijn woning en het buurhuis (met bouwtoelating) werd mijn woning nu een halfopenbebouwing .