JuridischForum.be

Gebouw van 10 appartementen met 6 eigenaars.
1 eigenaar heeft 4 appartementen
Normaal 2/3 meerderheid nodig voor herstelling van al de balkons.
Wat als deze eigenaar NIET wenst te herstellen , terwijl er gevaar bestaat voor afbrokkeling beton , aan inrit wagens naar garage ?
Kan hij deze herstelling blijvend tegen houden ?

Het hangt niet af van het aantal appartementen dat iemand heeft voor een meerderheid, maar van het aantal 1000den of quotiteiten. Als die 5 andere mede-eigenaar allemaal voor stemmen, gaan de werken door.

#2 Als die quotiteiten evenredig verdeeld zijn, zitten de 5 mede-eigenaars nog maar aan 60%, dus geen 2/3de meerderheid.

Als die ene eigenaar tegenstemt dan kan u best asap naar vrederechter gaan .
Betonrot is een dringend probleem en dan kan vrederechter daar een vonnis over vellen.
Voorzie in dagvaarding dat ook bij niet betalen ineens een gerechtsdeurwaarder kan ingeschakeld worden op zijn kosten en eventueel ook de huurgelden van de appartementen kunnen gebruikt worden voor het betalen van die kosten.
Zijn aandelen kunnen max meetellen tot het aantal van al de andere eigenaars samen