JuridischForum.be

voldoet de hoogte gewoon en zonder voorgaande bouwkundige ingreep niet meer aan nieuwe vereisten ? De wetgever kan niet eisen of bedoelt niet dat elke balustrade bij elke nieuwe norm wordt aangepast …
Is de balustrade inderdaad ingevolge werken (verhoging dakgedeelte, vloergedeelte terras, …) plots “te laag” geworden ? Zelfs dan kan men niet verwachten dat zij wordt aangepast voor zover zij tijdens deze andere werken onaangeroerd kon blijven. Diende de balustrade gezien deze werken tijdelijk verwijderd te worden, gaan elke aannemer weigeren deze “as such” terug te plaatsen. Want in dat geval heeft de aannemer in kwestie wel een balustrade geplaatst die vandaag niet meer voldoet

Beste,
Dit heb ik gevonden op internet . Het gaat hierom , wij hebben betonrot , de syndicus wil de ganse voorgevel vernieuwen ,dat wil zeggen , zandstralen , nieuwe balkons enz .... wij willen alleen het betonrot herstellen . Nu beweerd de syndicus dat als er werken zijn aan het balkon dat we verplicht zijn de balkons te vernieuwen .Mijn vraag is : als er 2 balkons zijn waar ze de balustrade moeten weghalen ( misschien ) is het dan verplicht alle balkons te vernieuwen ?
Hartelijk bedankt ,
Met vriendelijke groet,
Gillberte

Beste,
Mijn vraag was , als er ij 2 balkons de balustrade moet verwijderd worden om werken uit te voeren , moeten dan alle balkons van het ganse gebouw vernieuwd worden ?
Mvg

Betonrot herstellen houdt normaal in ( zou toch een rapport moeten zijn van een expert/architect) aanpak betonrot, nieuwe waterkering en waterdichting ( roofing ) op de terrassen en inwerken loodslabben in muur. Indien de balustrades voldoen aan de laatste normen kunnen zij terug geplaatst worden, anders allemaal normconforme balustrades.
De werken moeten el op de agenda van AV komen en wettelijk gestemde : 2/3 Het is AV die beslist.
Betonrot is geen simpele herstelling of dagelijks voorvalletje : toch tussenkomst expert

Bij betonrot moet alle losse beton worden weg gepikkeerd + nog een stukje verder tot op het goede beton. dan moet de wapening gezandstraald / roestvrij worden gemaakt, eventueel vervangen, en dan beton worden bij gewerkt. Dus geen werkje van een paar dagjes.