JuridischForum.be

Hallo,
Aan het plafond in de slaapkamers van het plafond heb ik waterschade.
Vorig jaar in februari is een detectie firma dit komen op meten en het moet hersteld worden.
Verschillende keren heb ik een mail gestuurd voor herstelling, krijg geen antwoordt of we zijn er mee bezig.
Op de 2 de vergadering van het gebouw (dat is hier altijd dat er een tweede vergadering moet komen), daar heb ik dan mijn mail
mee genomen en op de varia heb ik dit laten lezen aan de syndicus, ach ja, heb die gelezen.
Ik vraag ook al jaren voor isolatie van de zijgevel., nu is het telkens er wordt naast gebouwd, wacht al meer dan 50 jaar.
Nu zegde de syndicus dat ik vocht heb dat dit komt van mijn ramen?
Op het verslag van de detectie firma staat duidelijk de opmeting met foto 133 vocht en normaal 40.
In beide slaapkamers en dat de achtergevel de voegen leeg zijn , zo ook de schouw die ernaast staat , zou moeten deels afgebroken worden.
Wat zegt mijn onderbuur is niet van ons.
Deze onderbuur komt mij dikwijls lastig vallen over betonrot van mijn terras.
Er is al aan gewerkt jaren geleden en nu heeft de detectie ook gezegd dat de voegen moeten bij gewerkt worden en een plastiek laag erover terug moet geplaatst worden.
Er is niets beslist op de vergadering, de meeste willen niets aan het gebouw laten doen, maar ik zit wel met de vocht problemen en
sta er alleen als vrouw voor., en krijg van onderbuur respectloze mail.
De syndicus is na de vergadering foto gaan nemen van onderkant terras en zegde dat hij er wat aan gaat doen.
Ik stuur de foto's opnieuw door en krijg bericht dat hij er niet is en mail niet leest.?
Wat kan ik doen als het niet hersteld wordt?
Wacht nu meer dan 1 jaar.
Hier moeten de buizen springen en dan komt er een herstelling.
mvg

Syndicus aangetekend ingebreke stellen, en hem nog xx weken de tijd geven om een oplossing te geven. Daarna stap je gewoon naar de VR.

BAV ( 20 % van de aandelen ) laten samenroepen.
MAAR wel degelijk uw punten laten agenderen en niet onder VARIA ( heeft geen waarde ).

Al uw aangehaalde punten zijn gemeenschappelijke gebreken en, moeten gemeenschappelijk aangepakt worden ( syndicus ).

Zie ook # 2 mava 105

Oke, bedankt.
Syndicus ging er werk van maken.
Nu nog afwachten, anders doe ik het gene jullie voorstelde, mvg.

Hallo,

Ik ben intussen naar Vredegerecht geweest.
Ze gaan hem aanschrijven gewoon, ik dacht dat dit aangetekend zou zijn.
Dan 3 weken wachten, als hij niet komt dagvaarden.
Maar als hij niet langs komt, dan sta ik even ver.

Maar hoorde gisteren van iemand dat dit allemaal vele maanden kan duren en slaap nu in een vochtige kamer.

Op dezelfde plaats heb ik al waterschade gehad in 2011, is door veel geloop en schrijven zijn ze dat toen komen herstellen.
Maar niet goed , de schouw is 1 voeg hersteld, zal met de jaren langs de andere voegen vochtig gebleven zijn.
Ik wilde de syndicus firma nog een kans geven.
Maar buren willen ook niet laten herstellen, kost teveel en zijn al op ouderdom, maar gebouw moet toch onderhouden worden
En mijn gezondheid is toch ook belangrijk , na slapen heb ik last van luchtwegen, geneest niet?

Na vergadering moest ik naar boven, want ze wilde nog onderling wat bespreken zeker, over mijn schade.
Intussen van een iemand gehoord dat het een slechte firma is waar syndicus werkt.
Wacht ik nu af, of syndicus komt ?

En buren willen geen herstelling, begrijp dit niet.
Zou ik aan mede beheerder melden dat het geen goede syndicus is?
Ze hebben opslag gekregen voor het beheer van de syndicus.
Moet dat niet aan ons gevraagd worden of we akkoord zijn?
Gebeurt met veel zaken, dat we hem niet verstaan en spreekt meer tegen mede beheerder, die ook al wat op ouderdom is.
Als hij stopt hebben we niemand om hem te vervangen er zijn geen kandidaten.
Mvg

Asap een nieuwe syndicus laten benoemen door de Vrederechter .. er zijn altijd opties.. met "werk van maken" heb je niks.
Offertes opvragen ter totaalrenovatie lekkende delen en via vredegerecht laten afdwingen aan VME (VME wel asap in gebreke stellen als eigenaar van de gebrekkige zaak, wegens definitief stilzittende syndicus en BAV met deadline datum verzoeken tot goedkeuring offerte totaalherstel).
https://www.elfri.be/artikel/aansprakel ... voor-zaken

Ja, heb bericht gekregen van Vredegerecht dat we op 24 juni 2024, naar Vredegericht moeten komen.
Denk niet dat hij gaat komen en wacht af.
Ik heb intussen vele foto's en het verslag van detectie firma geprint.
Bediende van Griffie, had gezegd zoveel mogelijk bewijs materiaal mee te brengen.
Als hij er niet is, moet ik syndicus dan dagvaarden en buren ook.?

Bediende had tegen mij gezegd van eens info te vragen bij een gerechtsdeurwaarder.
Zal ik dan info vragen bij de gerechtsdeurwaarder of wachten tot 24/06 ?
De offertes moet ik dan via Vredegerecht opvragen .?
Ook nieuwe syndicus.?
Ik heb vroeger ook al last gehad , van andere syndicus, die hebben we gehad tot hij op pensioen ging en nu hebben we deze , ik had dan ook naar BIV geschreven 2011.
Een tijd hebben we een andere syndicus gehad , die toen herstellingen heeft laten doen,2013 maar daar had ik ook weer problemen.
Slechte herstellers , goedkoop, moet het hier altijd zijn.
Dan heeft een andere medebeheerder de vorige syndicus terug aan genomen, hij was daar vertrouwd mee., zonder ons te vragen.
Deze zegde altijd, kom nog eens kijken als het erger wordt, kost teveel.
Is dan bij de firma die niet goed is, volgens de persoon die dat onlangs tegen mij gezegd heeft.
Want op mail reageert deze syndicus niet, had al een tussenkomst van een juridische dienst, waar ik al jaren lid van ben, hiervoor.
Maar daar reageert syndicus ook niet op.
mvg