JuridischForum.be

Beste,

Onze bouwheer heeft op de eerste AV zijn kandidatuur gesteld om syndicus aan te blijven. (Deed dit kosteloos daarvoor, bouw was nog niet af, 16 appartementen).

Eerste punt op de agenda: Benoeming van en goedkeuring mandaten aan de syndicus: 50 + 1

7 van de 16 stemmen voor. 43,75% en in quotienten 4999 / 10000 = 49,99% ==> Afgekeurd.
Wat als:
9 van de 16 stemmen voor: 56,25% en in quotienten 4998 / 10000 = 49,98% ==> ?
Wat als:
7 van de 16 stemmen voor. 43,75% en in quotienten 5000 / 10000 = 50,01% ==> ?

Hoe berekent men dan die 50 + 1 stemmen?


Tweede vraag.
de AV was op 31-01-2024, en we hebben nog steeds geen verslag ontvangen van de syndicus/bouwheer, en wordt ook niet verwact de komende dagen. Wat kunnen we doen?

Nog enkele bijkomende vragen:


- Iemand verliet de BAV na een half uur , kan deze persoon dan zijn volmacht nog geven voor de resterende punten, of vallen deze quotienten weg?

- Wat als slechts 1 persoon Ja stemt, en de rest onthoudt zich, of zijn reeds vertrokken, kan de vergadering dan nog verder gaan?

Op 10000 quotiteiten is 50% + 1 = 5001 quotiteiten de quotiteiten bepalen de stemming

Verslag AV binnen de 30 dagen na AV in bezit eigenaars.

Hij die de B(AV) verlaat verliest zijn stem en is niet meer aanwezig ook niet per volmacht.

Indien slechts 1 eigenaar wetmatig stemt en de rest onthoudt zich of is niet meer aanwezig : dan is de stemming overduidelijk oké.

Bedankt voor de antwoorden.

Ik lees dat het niet verplicht is om het verslag door te sturen. Klopt dit? Is he tenkel ombeschoft dan als hij dit niet door stuurt?

De syndicus is wettelijk verplicht binnen de 30 dagen na de AV het verslag/notulen van de AV te bezorgen aan de eigenaars.

Mag iemand nog stemmen als hij na aanvang van de vergadering pas aansluit?

Ja indien hij de aanwezigheidslijst aftekend. En kan slecht stemmen van het volgende te behandelende punt.