Soms zijn er zeer onverdraagzame mede-eigenaars / bewoners appartementsgebouw of ligt het aan mij.
Heel praktisch zijn er richtlijnen wat mag of niet mag inzake verhuur garagebox en kelderberging (eigen elektriciteit privatieve tellers).
De ruimtes zijn vrij groot (+/- 25 m² en 12 m²)
men maakt een probleem dat er laat in een garage wordt ingereden (ligt privatieve tuin en gemeenschappelijk pas tussen dus +/- 20 meter van de effectieve appartementen waar er gewoond en geslapen wordt, dus normaal gezien. De garage worden bereikt via servitudeweg via een andere straat.
De bewoners maken er een probleem van dat er snachts licht brand. De syndicus heeft een schrifte klacht omdat er dan sprake is van bewoning. Volgens mij is er bewoning sprake, als er keukentje, sanitair of een bed zou aanwezig zijn, wat er voor alle duidelijkheid NIET is (geen enkel van deze 3).
Stel hypothetisch (is er momenteel niet maar dat er een bureau staat met een stoel wordt dan de garage dan direct een kantoor. ook al is er geen sanitair keuken enz.
de ondergrondse kelderberging zou graag iemand gebruiken voor in stilte zijn hobby uit te oefenen, die 12 m² lijkt voor hem ideaal. Mag dit?
Ik zit met mede-eigenaars die alles van elkaar in het oog houden.... Wie wanneer passeert, hoelang ze binnenblijven, hoeveel verschillende mensen, commentaar hebben als mensen een andere cultuur/nationaliteit hebben en andere gewoonten. Eerlijk gezegd ik zou er zelf niet graag wonen ook al zijn verhuurde entiteiten stuk voor stuk tip top en zeer gewild. Alleen is de omgeving speciaal... als er iemand betaalproblemen heeft (deurwaarden, wordt je per sms op de hoogte gebracht). Als er meer dan 2 vuilzakken bij de huurders worden buitengezet krijg je een WhatsApp met de foto's hiervan.
Ik heb geen probleem om mijn huurders aan te spreken maar soms zie ik het zelfs niet het probleem. Als er iemand s'nachts in zijn gesloten garage zit met licht aan op zijn eigen kosten, wat is dan eigenlijk het probleem? Is hij het vergeten uit te doen, is hij nog bezig maar zijn er bepaalde richtlijnen wanneer dat je niet in je garage mag zijn?
Dus conclusie zijn er richtlijnen wat kan in garage en niet. Als je aan het werk bent met dozen open te doen terug toe te doen en je krijgt een hongertje en je eet in de garage ne kebab of ne friet, woon je daar niet echt hé. Enja bepaalde afhaalmaaltijden hebben een geur maar je zit aan het garagecomplex, 20 meter van het appartement. Hoeveel last kan je daar van hebben? Of ben ik gewoon te laks. ik wil de huurder zijn rustig genot geven. oké als hij een tv aanzet of muziek na 22 uur heb je misschien wel een punt maar praat met elkaar, lukt dat niet bel dan de blauwe witte brigade maar je kan toch niet verwachten dat de verhuurder dit oplost. Uiteraard stuur ik de klachten door maar met sommige denk ik ook van (zoals dat licht) wat is eigenlijk het probleem.... maar ik ben geen specialist.... maar als zelfs een syndicus schriftelijk vermeld dat ik dringend het contract moet stopzetten want dit niet langer kan.... Op het vredegerecht gaan ze lachen denk ik...
Alvast bedankt.