JuridischForum.be

Volgende probleem doet zich voor in de VME :
Één van de mede-eigenaars is overleden. Zijn erfgenamen (2) beraden zich wat ze gaan doen.
Ofwel erfenis weigeren.
Ofwel erfenis aanvaarden onder voorbehoud.

Als erfenis geweigerd wordt door beiden, wat gebeurt er dan met het appartement en de eraan verbonden provisies. Worden de op te vragen provisies dan herverdeeld onder de andere mede-eigenaars tot er zicht is op wat er met de betreffende kavel gaat gebeuren? Dat kan misschien iets van lange adem zijn.

Als de erfenis door één of beiden onder voorbehoud aanvaard wordt, wat dan met de provisies?
De erfgenamen en hun notaris zullen dan waarschijnlijk ook weigeren om de provisies te betalen, omdat ze geen 'daden van aanvaarding' mogen stellen. Of geldt deze algemene regel niet in het geval van provisies?
Ook hier kan de afwikkeling van de erfenis enige tijd duren.
Dringt een bijzondere algemene vergadering zich op om de begroting en mogenlijke cashflow problemen te bespreken?

Dank bij voorbaat om mee te denken.

Als er na verwerping door erfgenamen ook alle erfgenamen die na hen komen verwerpen dan wordt het een onbeheerde nalatenschap.
De kosten zullen dan gedurende een bepaalde periode betaald moeten worden door de andere eigenaars. Wanneer het appartement uiteindelijk verkocht wordt heeft de VME recht op terugbetaling (als bevoorrechte schuldeiser).
Geen idee hoe lang dat kan duren....

In het geval er een notaris is aangesteld, de afrekeningen en de provisies door sturen naar de notaris. Deze kan/mag de rekeningen betalen in de erfenis.
Indien er een lasthebber is aangeduid ( erfenis in beraad of in onenigheid ) zal dezer de rekeningen betalen in naam van de erfgenamen vanop een speciale bankrekening of langs de vroegere bankrekening overledene.

In ieder geval de niet betaalde provisies en afrekeningen niet verrekenen onder de andere mede-eigenaars. De niet betaalde sommen zullen in achterstallige betalingen geboekt worden.
Door het niet betalen van die sommen kan het zijn dat de syndicus een extra provisie zal moeten opvragen ( ook aan de erfenis ).

Indien de erfenis uitgevoerd wordt dan zullen de achterstallige bedragen van de verkoop van het appartement moeten komen ( indien de bedragen niet werden betaald ). Dit is dan weeral de taak van de notaris.

De syndicus moet in ieder geval de erfgenamen aangetekend aanschrijven, alsook de notaris.