JuridischForum.be

Hallo,

Als er iemand een sleutel heeft die toegang geeft tot een appartementsgebouw (2 verschillende sleutels) en dus een appartement binnen kan komen zonder beschadiging, maar indien deze persoon toch zonder toestemming van de bewoner binnenkomt? Wat is daar wettelijk de benaming ervan? En wat zijn de mogelijkheden om er iets aan te doen?

Concreet een voorbeeld:
Ongewenst persoon heeft 2 sleutels van een appartement, sleutel die toegang geeft tot het gebouw, en een sleutel tot het appartement zelf.
Het slot van het appartement is al vervangen, dus die tweede sleutel past niet meer.
Wanneer deze persoon zich toegang verschaft in de gemeenschappelijke delen (ongewenst natuurlijk) wat pleegt dan die persoon? (volgens de wetgeving).

Als de bewoner van het appartement het slot wil vervangen van de deur die toegang verschaft tot het gebouw, tot wie moet hij/zij zich richten?
Kan hij/zij dat zelf laten doen, en de medebewoners nieuwe sleutels geven? En wat met de eigenaar van het gebouw?
In dit geval gaat het over 3 appartementen met 1 eigenaar en 3 huurders.

En die " iemand " die een extra sleutel heeft, is dat dan toevallig de eigenaar ?

Artikel 487 strafwetboek
Valse sleutels worden genoemd:

Alle haken, opstekers, lopers, nagebootste, nagemaakte of vervalste sleutels;
Sleutels die door de eigenaar, huurder, logementhouder, of kamerverhuurder niet bestemd zijn voor de sloten, hangsloten of voor welk sluitwerk ook, waartoe de schuldige ze gebruikt;
Verloren, zoekgeraakte of weggenomen sleutels die tot het plegen van de diefstal dienen.

Evenwel is het gebruik van valse sleutels alleen dan een verzwarende omstandigheid, wanneer zij dienen om voorwerpen te openen, waarvan de braak een verzwaring van straf ten gevolge zou hebben.



Binnenkomen met een sleutel maar zonder toestemming is wettelijk dan een valse sleutel en dus strafrechtelijk vervolgbaar.

Artikel 487 strafwetboek
Valse sleutels worden genoemd:

Alle haken, opstekers, lopers, nagebootste, nagemaakte of vervalste sleutels;
Sleutels die door de eigenaar, huurder, logementhouder, of kamerverhuurder niet bestemd zijn voor de sloten, hangsloten of voor welk sluitwerk ook, waartoe de schuldige ze gebruikt;
Verloren, zoekgeraakte of weggenomen sleutels die tot het plegen van de diefstal dienen.

Evenwel is het gebruik van valse sleutels alleen dan een verzwarende omstandigheid, wanneer zij dienen om voorwerpen te openen, waarvan de braak een verzwaring van straf ten gevolge zou hebben.



Binnenkomen met een sleutel maar zonder toestemming is wettelijk dan een valse sleutel en dus strafrechtelijk vervolgbaar.

Mag ik aannemen dat bovenstaande NIET geldt voor eigenaar die de gemene delen betreedt, gebruik makend van de sleutel? (zie vraag van TS)

Binnenkomen met een sleutel maar zonder toestemming is wettelijk dan een valse sleutel en dus strafrechtelijk vervolgbaar.

Uit welk deel van de wettekst trek je deze conclusie?
Aan TS om te antwoorden, maar ik heb zo'n vermoeden dat het hier gaat om iemand die terecht een sleutel had en deze nu niet wil terug geven (bv een ex).

Simpelweg cilinder vervangen door de uwe en de originele terugplaatsen als je verhuisd. Is een makkelijke DIY klus.

Simpelweg cilinder vervangen door de uwe en de originele terugplaatsen als je verhuisd. Is een makkelijke DIY klus.

Een huurder of mede-eigenaar mag het slot van de toegangsdeur tot het appartementsgebouw niet veranderen. Zij mogen geen wijzigingen aanbrengen aan de gemene delen (waarvan de ingangsdeur deel uitmaakt).

Simpelweg cilinder vervangen door de uwe en de originele terugplaatsen als je verhuisd. Is een makkelijke DIY klus.

Een huurder of mede-eigenaar mag het slot van de toegangsdeur tot het appartementsgebouw niet veranderen. Zij mogen geen wijzigingen aanbrengen aan de gemene delen (waarvan de ingangsdeur deel uitmaakt).

k Had het over de voordeur van t appartement. Natuurlijk niet de gemene sluisdeur.

En die " iemand " die een extra sleutel heeft, is dat dan toevallig de eigenaar ?

Nee is niet de eigenaar!
En ja is een ex-vriend die blijkbaar nog de sleutels heeft.
He slot die toegang geeft tot het appartement is wel vervangen.

Beste

Ik lees dat het in dit geval gaat het over 3 appartementen met 1 eigenaar en 3 huurders.

Is het probleem dan niet snel op te lossen door toelating te vragen aan de eigenaar om de cylinder te vervangen van de buitendeur en iedere betrokken partij te voorzien van sleutels. Is geen grote kost en dan ben je zeker dat men met de oude sleutel niet meer ongewenst binnen kan komen.

Dan is het duidelijk misbruik van die sleutel en zou dus strafbaar kunnen zijn.