JuridischForum.be

Samengevoegd - JurecaBE - moderator

ik verhuur een huis en de afvoer gebeurt via de buren. Het huis wordt afgebroken en er komt een appartementsgebouw op

De afbraakwerken van het aanpalende huis zijn reeds gebeurd en de grond is genivelleerd het afvoerwater van mijn huis, die hoger zit,
loopt nu gewoon bovenop de aanpalende grond, een situatie die best niet te lang aanhoudt gezien de geurhinder voor de huurders


Ik had graag geweten wat mijn rechten zijn , dient de nieuwe eigenaar mijn afvoer aan te sluiten op een septische put en de riolering?
Of kopen ze de erfdienstbaarheid af en zorg ik dan voor een eigen aansluiting?

Met vriendelijke groeten

Als de riolering via de buren niet in uw aankoopakte staat en er waren geen zichtbare tekenen ervan dan kan je dat normaliter niet afdwingen. Verkrijgende verjaring na 30 jaar is dan niet van toepassing. Je zal dus ws je eigen riolering moeten aanleggen ;-(

Afkopen of herstellen door de buren is alleen aan de orde als het rioolrecht in je aankoopakte staat.

Mocht je kunnen bewijzen dat de verkoper dit wist en voor je verborgen gehouden heeft dan zou je kunnen gaan voor schadevervoeding op basis van een verborgen gebrek.

De bouwheer dient uw afwatering in ere te houden, daarom echter niet op diezelfde plaats of in dezelfde buizen. Jijzelf bent tot niets verplicht. Best is natuurlijk dat hij u, op zijn kosten, rechtstreeks aansluit aan de openbare riolering

Googel eens de jurisprudentie. TS moet eigen riolering aanleggen tenzij t in de aankoopakte staat.

ok bedankt voor de snelle reacties!!

O.a.
https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... riolering/

en ook art 693 burgerlijk wetboek erfdienstbaarheden en zo.