Ik ben eigenaar van een appartement in een klein appartementsgebouw (2 appartementen en 1 studio). We hebben geen syndicus en geen VME. Het appartementsblok was vroeger van 1 persoon die de 3 eenheden verhuurde. Hij heeft het gebouw 7j geleden laten verkavelen en de huidige eigenaren van de appartementen/studio zijn de personen die het toen van hem hebben gekocht.
Omdat er geen andere rechtsentiteit bestaat waarop we de verzekering en gemeenschappelijke elektriciteit konden zetten, heb ik dit op mijn naam genomen. De reden dat ik dit heb gedaan is omdat ik de meeste quotiteiten bezit in het gebouw (45%). Ik doe ook het algemeen onderhoud van het gebouw (reiniging beerput, ...). Telkens stuurde ik een email uit naar de andere eigenaren met een verrekening van de kosten en deze werden altijd correct zonder problemen betaald.
Een van de eigenaren wenst te verhuizen en heeft haar appartement te koop gezet.
Stel dat er nu een nieuwe eigenaar in komt die weigert mee te betalen in de algemene kosten, kan ik op enige manier die persoon dwingen tot betalen?
Dit is een beetje voorbarig om te vragen, maar ik wil gewoon weten wat mijn rechten en plichten zijn.