Waterschade bij de buren door ons gras?

[Esmaj]

Gisteren kwam het hier met bakken uit de lucht en vandaag hadden we de buurman aan onze deur. Even uitleggen: Ons terrein ligt een stuk hoger dan die van de buren. Om onze tuin min of meer gelijk te leggen, hebben we het niveauverschil opgevangen door betonplaten te zetten. Die zitten met ijzerwerk verankerd in de grond onder ons gazon. We hebben die niet oneindig opgehoogd, daardoor ligt er nog altijd een lichte helling richting die buren. Daartegen kwam dan aarde en ondertussen staat daar gras op. September vorig jaar werd ons gazon gezaaid.

Begin dit jaar beslist onze buur om zijn garage uit te breiden. Daarvoor moet hij tegen onze betonplaten bouwen waar dus ondertussen het gras tegengroeid (heeft daarvoor onze toestemming gekregen). Gisteren heeft het immens geregend en nu staat er blijkbaar water in het stuk dat hij aangebouwd heeft en is de muur ook vochtig. Hij zegt dat dit onze schuld is omdat ons gazon daar schuin afloopt en dat wij ons gazon nog meer moeten ophogen.

Volgens ons heeft het gazon ophogen nog meer nadelige effecten voor hem. Wij denken dat hij ergens een fout gemaakt heeft tijdens de constructie van zijn aanbouw. (hij heeft het zelf gezet)

Wat kan er nu gebeuren?

[Turaki]

Lag uw tuin vroeger reeds hoger?

[Esmaj]

Ja, die heeft altijd hoger gelegen. Wij hebben eigenlijk een stuk tuin gekocht dat naast een huis lag. Die mensen hebben het huis gekocht, maar wilden de grote tuin niet. Die hebben ze toen verkaveld en wij hebben "de tuin" gekocht, dus onze percelen zijn even diep. Onze percelen liggen aan de voet van een berg, zij net iets lager op de berg dan wij.

Hun huis ligt vooraan iets hoger dan het straatniveau, de achterkant (richting tuin) ligt op het niveau van de kelder (daar kunnen ze rechtstreeks naar buiten). Op het grootste niveauverschil hebben wij ongeveer 1,20 meter betonplaat geplaatst en verankerd. Iets hoger was misschien nog beter geweest, maar dat hebben we maar gezien toen de plateau voor ons huis al gegoten was en toen was het te laat om nog een plaat bij te zetten. Zij konden die hoogte compleet zien. Dat is ook het stuk waar hij tegengebouwd heeft. Onze kant hebben wij daar aarde tegengegooid. naar het einde toe is het maar 30cm meer, maar ook daar zitten zij nog altijd een stuk lager. Ons huis ligt compleet op straatniveau. Achter het terras gaat het lichtjes naar beneden tot op het einde (en dus ook een stuk naar links, richting die buren)

[mava105]

Dat zou er dus op neerkomen dat van de buur zijn garage 1.20 m onder de grond zit. Hij had die muur waterdicht moeten afwerken, of toch minstens een drainage moeten steken. Die hevige regenvalllen zijn uitzonderlijke toestanden, en daar kan hij u niet verantwoordelijk voor stellen. Het water dat OVER uw gazon loopt kan nog steeds worden opgevangen door een goot, maar het water dat VIA de grond bij uw buur binnenstroomt is zijn probleem volgens mij.