Beste,
Sedert 2002 ben ik gescheiden met onderlinge toestemming. Ikzelf woon in de gezinswoning die in onverdeeldheid is gebleven, zonder opgave van de onverdeeldheidstermijn en zonder het hoeven uit te keren van een woonstvergoeding aan mijn ex. We hebben 2 minderjarige kinderen in co-ouderschap die beurtelings bij haar en bij mij verblijven. Ik draag wel alle kosten van de woning en ook de kosten van de lening, maar deze staat voor de bank dus nog wel op ons beiden. Verder heb ik het vruchtgebruik van onze woning, dit is beschreven in de echtscheidingsakte. Verder heeft zij een som geld gehad en draag ik alle kosten van de kinderen. Zij krijgt ook het kindergeld volledig.
Vraag nu: kan mijn ex op een willekeurig moment eisen dat de woning verkocht wordt zonder mijn toestemming ? Zo ja, onder welke voorwaarden en wat zijn dan mijn rechten ? Indien niet, kan zij dit dan als de kinderen meerderjarig zijn of het huis uit zijn ?
Enerzijds lees ik nl. overal dat niemand kan gedwongen worden in onverdeeldheid te blijven, anderzijds dat iemand die het vruchtgebruik heeft van een woning, niet kan gedwongen worden dit op te geven zonder compensatie. Wat heeft voorrang ?
Omgekeerd: als ik haar ooit wens uit te kopen, kan ik dit dan zonder haar toestemming doen ? (mits de bank de lening herbekijkt, maar hiervoor is dan weer haar toestemming nodig misschien ?)...
Groetjes,
LM