Gemene muur

[koen999]

mijn buurman heeft destijds de gemene muur waaraan mijn keuken grenst een meter of 8 opgehoogd.

Nu zou ik de ruimte boven mijn keuken ook willen benutten maw ik wil bijbouwen.

Ik veronderstel dat ik, als ik ervoor betaal, het hoger opgetrokken gedeelte van de gemene muur van mijn buurman kan gebruiken.

Nu is mijn vraag:
heb ik het recht die muur over te kopen?
of moet hij daarmee akkoord gaan(kan hij bvb eisen dat ik zelf een muur dien te bouwen op een paar cm afstand van die van hem)?

[Koenraad]

Een gemene muur is toch al "gemeen" ? Heeft hij die muur kunnen bouwen zonder je goedkeuren ? Of was die muur er al toen je daar bouwde/kocht ?
Ben je al op de dienst stedebouw/ruimtelijke ordening geweest van je gemeente ?
In de meeste gevallen, om maar niet te zeggen in alle gevallen, vraagt de dienst ruimtelijke ordening een schriftelijk akkoord van de nabuur voor akkoord voor het bouwen van zo'n muur. Best mogelijk dat het indertijd er wat losjes aan toe ging natuurlijk.
Op www.cass.be kan je wetteksten genoeg vinden over gemene muren. De buur kan je inderdaad verplichten tot overname van dat gedeelte.

Ik denk dat andere specialisten in dit uitstekend forum, ook graag wat meer informatie zouden willen. Wat zegt de akte van je woning ? Is er niets vermeld ?

[scorpioen]

U hebt het recht de muur over te nemen. Uw gebuur kan zich daar niet tegen verzetten. U moet uiteraard de helft van de waarde van de muur betalen.

scorpioen