Huurcontract opzeggen

[bartv]

Ik zit met een huurder die al een paar maand de huur van een garage niet betaalt. Ik heb hem een aangetekende brief gestuurd voor het contract op te zeggen (maandelijks opzegbaar) maar deze werd niet afgehaald.
Wat is de volgende stap?

[JD]

Het beste wat u kan doen is de persoon in kwestie nogmaals met een aangetekend schrijven in kennis stellen van z'n verschuldigde huurgelden, en de post om een bevestiging vragen bij het afhalen van de brief (ondertekening van ophaling). Indien er dan nog geen gevolg gegeven werd aan dit schrijven, kunt u een vordering instellen bij de vrederechter tot betaling van de verschuldigde huurgelden en ontbinding van de huurovereenkomst (+SV). U zal moeten aantonen dat de huurder in kwestie in gebreke blijft te betalen, en u daarom een ontbinding van de overeenkomst eist.

Hopelijk geraakt u hier wat verder mee.

Mvg

[j.demoor]

De huurder wordt geacht de inhoud van uw aangetekende brief te kennen.Gebruikelijk is wel een aangetekende brief te dubbelen door een niet-aangetekende kopie.

Het betreft geen uitHUISzetting in de zin van art.1344septies Ger.W.=Gerechtelijk Wetboek,zodat voorafgaande oproeping in minnelijke schikking niet vereist is.Oproeping in minnelijke schikking is echter niet verboden.Zie daartoe art.731-732 Ger.W.

Komt geen minnelijke schikking tot stand dan dient u de huurder voor de vrederechter te dagen bij verzoekschrift overeenkomstig art.1344bis Ger;W.

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/.Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.