huur ontbinding

gorens
Topic Starter
Berichten: 180

huur ontbinding

#1 , 01 nov 2018 19:06

Beste ,


ik hebt samen hebben een huurcontract ondertekend op 31 oktober samen met mijn moeder een huurcontract hebt ondertekend voor de bungalow : Kampenhout. wij zouden er pas binnen enkele maanden Jan 2019 binnengaan. mijn moeder had na het buitengaan al bedenkingen maar durfde niets zeggen op dat moment . dat komt omdat zij na 72 jaar Zaventem niet kan missen. toch hadden wij het er al hele tijd over gepraat alvorens een woning te zoeken in Kampenhout . die dingen gebeuren nu eenmaal in het leven. niemand is perfect.

het is natuurlijk niet erg slim om te tekenen bij twijfels , maar het is gebeurd en wij willen weten waar wij voor staan. het is een prachtige bungalow , mooi gelegen , een aantrekkijk bungalow voor 940 Euro die niemand kan weerstaan .

de huisbaas die een heel vriendelijke man is , maar toch zijn wij een beetje bang dat hij niet meer zo vriendelijk zou zijn als wij een dag na tekenen het contract alweer willen ontbinden. wij vermoeden dat hij het contract nog niet heeft laten registreren , maar de kans is er wel dat dit al het geval is.

dus wij willen graag weten of er iemand ons kan vertellen waar wij voor staan . ga dit op contractbreuk uitdraaien , of is dat nog niet mogelijk als het nog niet is geregistreerd ? en indien wij hiermee een contractbreuk zouden plegen , aan wat voor boetes moeten wij dan denken ? of loopt het allemaal zo,n vaart niet ?

wij wonen in een mooi appartement in een residentie , spijtig genoeg met stoute buren die ons zo snel mogelijk weg willen pesten. wij hadden beter een beetje volgehouden en gewacht tot er iets vrij komt te staan in Nossegem een deelgemeente van Zaventem. mijn moeder weet niets af van deze mail aan het Immo kantoor. ik wil de huiseigenaar hiermee niet belasten .



alvast bedankt

naam en adres verwijderd
JurecaBE
Moderartor

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Thomas Morus
Berichten: 6066
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#2 , 01 nov 2018 19:52

Dat kost u 6 x 940 = 5640 EUR
Daar heeft de verhuurder recht op.
Hij kan u bij onwil daarvoor laten veroordelen (dan komt er nog en pak kosten bovenop).
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

gorens
Topic Starter
Berichten: 180

#3 , 01 nov 2018 21:39

hartelijk dank voor deze info.



dank u

Reclame

Freshprince
Berichten: 495
Juridisch actief: Ja

#4 , 02 nov 2018 13:17

Vooreerst: voor hoeveel jaar is het contract gesloten?

A/ korte duur (minder dan of gelijk aan drie jaar): vroegtijdig opzeggen is in beginsel onmogelijk. De gevolgen van dergelijk verzoek zullen sterk afhangen van de contractuele bepalingen (opzegbeding? Forfaitaire schadevergoeding bedongen? Etc)!

(Niet-registratie heeft in dit geval nooit invloed)

B/ normale duur (juridisch negen jaar of in de volksmond 3-6-9):
- opzegtermijn van drie maand;
- schadevergoeding van drie maand;
(Dus in dit geval zes maanden huurgeld, zie Thomas Morus).

De opzegging wegens niet registratie: de verhuurder heeft twee maand tijd om te laten registreren, is dus (nog) niet aan de orde.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

Terug naar “Huren”