JuridischForum.be

Na 1 maand in bezit geweest te zijn van de appartementssleutels besluit een erfgenaam te verzaken aan de erfenis. Broer en zus zijn ook erfgenamen maar 1e persoon weigert die bekend te maken. Advocaat raadt mij aan niet in het appartement binnen te gaan zolang er geen adressen van mogelijke erfgenamen bekend zijn.
op de gemeente kunne zij niets zeggen : privacy. Ook niet hoevvel erfgenamen er zijn. Op het antwoord van de deurwaarder ben ik nog in blijde verwachting.
En nu?

Héél onduidelijke post! Ik heb 2 keer moeten lezen om te concluderen dat u mogelijk de verhuurder bent en dat uw huurder overleden is. Klopt dit? Misschien moet je daar je vraag mee beginnen, want dat is toch wel cruciale info, niet?

Je spreekt ook van een deurwaarder. Wat heeft die met de zaak te maken? U had huurachterstal en bent naar het vredegerecht geweest en daar is een uitspraak geweest? Of heeft die deurwaarder iets met de erfenis te maken?

U zal uw verhaal toch wat gestructureerder en duidelijker moeten brengen vrees ik, want nu hangt het met haken en ogen aan elkaar...

Je verhuurder en huurder is overleden. Op de griffie van het vredegerecht heeft men mij aangeraden een advocaat te nemen om de erfgenamen op te sporen.
Er is nog geen uitspraak geweest want advocaat heeft nog niets ingediend.
Gekende erfgenaam verzaakte aan de erfenis maar hield 1 maand de sleutels en had gedurende die maand vrije toegang tot het appartement.
Beter zo?

Welke rol heeft de deurwaarder hier? Op welke vraag verwacht u van de deurwaarder een antwoord?
En wat is concreet uw juridische vraag?

U hebt een advocaat onder de arm genomen om de erfgenamen op te sporen om zo een procedure voor het vredergerecht op te starten. Dit is het enige dat je kan doen, zou ik zo denken.

Erfgenamen moeten de huur blijven betalen totdat huurcontract op een wettelijke wijze door diezelfde erenamen werd opgezegd, met inbegrip van de opzeg en de eventuele verbrekingsvergoedingen.

De huur loopt i.d.d. gewoon door. In plaats van tot de deurwaarder richt u zich volgens mij beter tot de notaris die de erfenis afhandelt. U moet de erfgenamen ook wel de kans geven om de boel leeg te maken.

De huur loopt i.d.d. gewoon door. In plaats van tot de deurwaarder richt u zich volgens mij beter tot de notaris die de erfenis afhandelt.

Puur uit interesse: hoe kom je te weten wie die notaris is? Stel dat ik verhuur aan een 75-jarige man zonder kinderen, en deze komt te overlijden als hij bijvoorbeeld met vrienden een pintje gaat pakken op een terrasje. Hij komt dus niet meer naar het appartement. Hoe kom ik als verhuurder om te beginnen te weten dat mijn huurder overleden is, als ik dit te weten kom, hoe kom ik dan te weten tot welke notaris ik me moet richten?

Ik dacht dat de OP nog contact had met één van de erfgenamen. Dus dat kan met een simpele vraag opgelost zijn.

Ik stelde de vraag in een meer algemene context: als een verhuurder geen contact heeft met de erfgenamen van zijn overleden huurder, wat dan? Hoe kom je te weten to wie je je moet wenden om de zaak af te handelen?

Bij de gemeente waar de huurder woonde.

Gemeente verschuilt zich achter de wet op de PRIVACY

De schepen van burgerzaken zal mij bellen, de deurwaarder die ook door de advocaat geraadpleegd is zal mij ook bellen.Dit alles om de erfgenamen te kennen. Welke notaris: ? onbekend.
Ondertussen blijf ik met de gebakken peren zitten. Besluit verhuur niet aan een leeftijdsgenoot.

mogelijke erfgenamen opgevraagd bij de gemeenten waar ze geboren waren en waar ze gehuwd waren.
Afwachten nu

mogelijke erfgenamen opgevraagd bij de gemeenten waar ze geboren waren en waar ze gehuwd waren.
Afwachten nu

Euh….hoe doe je dat als je de erfgenamen niet kent?

Indien geen erfgenamen zal de politie PV opstellen voor de vrederechter onbeheerde nalatenschap.
Gezien u een erfgenaam hebt kan u die al aanschrijven via AS om asap de verdere huur te betalen.
(kwestie van wat druk op de ketel te zetten)