JuridischForum.be

Sinds enkele maanden hebben we een nieuwe verhuurder (die tevens in het zelfde gebouw woont). Nu heeft de verhuurder al meermaals aangegeven dat hij binnenkort wat renovatiewerken wil uitvoeren. Nieuwe betegeling en badkamer vernieuwen als ook overal parket vloer plaatsen. Op zich wel leuk als ons appartement zou vernieuwd worden, maar eerlijk gezegd zie ik het ook niet echt zitten om weken in het stof en puin te vertoeven. Hij heeft geen opzeg gegeven en zouden hier wel gewoon kunnen blijven wonen. Maar als ik zie hoe lang hij in de andere appartementen is bezig geweest.... Ik zit zelf wegens ziekte de ganse dag thuis en zou het gewoon niet fijn vinden als hier de ganse dag werkzaamheden plaatsvinden. Moet ik zulke werkzaamheden toelaten of kan ik hem gewoon duidelijk maken dat ik dit niet wil? Binnen een twee tal jaar is het trouwens de bedoeling dat ik verhuis naar een sociale koopwoning.

De enige verbouwingen die je moet toelaten, zijn diegene die noodzakelijk zijn om te kunnen blijven wonen in het pand.
Deze verbouwingen zijn dit dus niet, dus je kan deze weigeren.

Geef je even de duurbepaling van je huurovereenkomst aan ons mee? In geval je zou overwegen om te weigeren is het altijd intressant te bekijken tegen wanneer je verhuurder kan opzeggen.

Geef je even de duurbepaling van je huurovereenkomst aan ons mee? In geval je zou overwegen om te weigeren is het altijd intressant te bekijken tegen wanneer je verhuurder kan opzeggen.

Ik woon hier sinds september 2015 (het betreft een éénjarig contract) Ik vermoed dat dit nu stilzwijgend is verlengd in een 3 6 9 contract?

Klopt, het is er eentje van 9 jaar geworden.
Dat wilt zeggen dat de verhuurder pas kan verbouwen in 2024, tenzij de hoogst noodzakelijke dingen (of tenzij jij toestemming geeft hiervoor).

Hij kan u eigenlijk ook al opzeg geven in 2021, mits een schadevergoeding te betalen gelijk aan drie maand huur. Opzeg die van de verhuurder uitgaat uiteraard zes maand op voorhand te geven.

Kan ook zonder schadevergoeding in 2021, 'renovatie-opzeg' kan immers ook tegen het verstrijken van het 6de huurjaar.