JuridischForum.be

ik woon op een appartement met een huurcontract van 3 jaar.
ik woon er in sinds augustus 2017.


in mijn huurcontract sta ......
als ik binnen de 3 maanden mijn opzeg doe moet ik een schade vergoeding van 3 maanden betalen + 3 maanden opzeg .

als ik voor het appartement een nieuwe huurder vind is dat helemaal anders.
spijtig dat dit niet in het huurcontract sta.

als ik als huurder een nieuwe huurder vind voor het appartement , hoe liggen de zaken dan voor mij ?

Exact hetzelfde. Het vinden van een nieuwe huurder heeft op wettelijke basis 0 % gevolg voor de te betalen schadevergoeding.

Spijtig voor u. Dat wordt betalen tot de laatste eurocent.

ik zal maar best eens naar de vlaamse huurdersbond gaan .


toch bedankt

Enkel mits onderling overleg of via de vrederechter kan je opzeggen, mits betalen van verbrekingsvergoeding.
Hier info: https://justitie.belgium.be/nl/themas_e ... korte_duur

http://elfri.be/contractuele-vervroegde ... korte-duur

ik zal maar best eens naar de vlaamse huurdersbond gaan .


toch bedankt

Veel tijdverlies om zelfde te horen, maar veelal slechte info.
U woont er amper enkele dagen?

Woninghuurwet 2017: https://justitie.belgium.be/sites/defau ... 013-NL.pdf

ik zal maar best eens naar de vlaamse huurdersbond gaan .


toch bedankt

Die kunnen de wetgeving (gelukkig) niet veranderen.

mits onderling overleg of via de vrederechter kan je opzeggen, mits betalen van verbrekingsvergoeding ?

dan ga ik eens naar het vrede gerecht gaan voor info.
in regels lezen van documenten ben ik niet heel goed.

het probleem ligt namelijk zo :
-------------------------------------------
ik en mijn moeder moeten om de 3 jaar verhuizen naar een andere locatie appartement of woning.
als je een appartement ga bezichtigen of een woning is het allemaal heel mooi.
tot de dag nadien ............ de buren veel bonken en lawaai maken.
na zovele jaren kunnen wij die bonken van de buren niet meer aan.
soms zitten wij te huilen als een kind. zelfs middernacht hoor je bonken .
buren die hard hun deuren toeslaan van hun living of slaapkamer. enz ... enz ......

ik woon bij mijn moeder , ik hebt haar laten weten dat het in Zaventem niet meer leefbaar is.
het leven zijn wij echt beu. echt waar .

in steenokkerzeel of nossegem is het veel rustiger om te wonen.
iedereen van mijn famillie is uit Zaventem. mijn gemeente geboren en getogen en wonen gelukkig , rustig waar ze zijn.

( mits onderling overleg of via de vrederechter kan je opzeggen, mits betalen van verbrekingsvergoeding ? )
dag ga ik eens vragen aan de vrede rechter.

wij wonen nu in een ressidentie , aan de imkomhal van de ressidentie appartement sta aan de muur een regelment van het syndicus
waar de bewoners zich aan moeten houden. niets wordt hier nageleefd. dat voor 1000 euro per maand huur.

wij willen snel verhuizen buiten Zaventem in ene rustige gemeente.

Waarom kies je niet voor een zelfstandige woning.

een zelfstandige woning ?

een woning kopen kunnen wij niet. een woning huren wel .
in Zaventem zijn de losstaande woningen heel erg schaars. een woning die los sta van andere woningen. een apparte woning .
geen woningen tegen elkaar want dat is een ramp. je hoort echt alles van de buren. werkelijk alles .

mijn moeder wil in Zaventem blijven wonen. buiten Zaventem is er meer rust .
zij is er nu 73 jaar geworden. echt veel geluk heeft zij nooit gekend.
veel hoofdpijn tranen en angsten.

ik ben zeer opgelucht dat ik hier op deze forum ben geholpen.
dank u voor de link . https://justitie.belgium.be/nl/themas_e ... korte_duur

Dat heb je als je oude woningen huurt. Daar was nog geen isolatie tussen de huizen voorzien.
Bij recente gebouwen is er isolatie voorzien of is er een dubbele muur tussen beide woningen. En indien het voor de vliegtuigen is, die waren er al voor jullie geboren werden

Vrederechter zal geen advies geven dus daar zal je van een kale reis terugkomen. Een vrederechter en zijn griffie mogen zelfs geen advies geven . Een vrederechter moet vonnissen en dus neutraal zijn.

Het is natuurlijk mogelijk dat je verhuurder akkoord gaat om de schadevergoeding in te perken als je een andere huurder vindt. Je kan hem echter niet verplichten.
Evenmin kan je de verhuurder verplichten akkoord te gaan met een nieuwe huurder die je voorstelt. Uiteindelijk moet hij ook er op kunnen rekenen dat de huurgelden betaald worden, en ik veronderstel dat je zelf niet kan instaan voor de financiële verplichtingen van je huurder-overnemer.

ik ga de 4 de dinsdag van de maand naar het vrede gerecht en daar zullen zij mij wel helpen.

na zovele kandidaat huurders , zal de huisbaas er zeker eentje uitkiezen.


veel oneneigheid over de wetten kandidaat huurders.
de huisbaas zegt zo ......... en het immo kantoor zegt dan weer iets anders.

kan niet verplicht worden door de vrederechter. u dient uw contract te respecteren, dat is geen waardeloze vod die u getekend hebt.