JuridischForum.be

Dag Allemaal,

Wij zitten met een probleem ivm een studio die we verhuren.

De persoon die deze studio huurde, is ondertussen verhuisd maar had wel nog een huurachterstand van 2 maanden. We willen dit nu via de vrederechter recupereren maar hebben spijtig genoeg het nieuwe adres van deze ex-huurder niet.

Hoe gaan we te werk? We hebben hem uiteraard nog voor de verhuis herinneringen en een ingebrekestelling gestuurd (aangetekend), maar hebben het nieuwe adres niet...terwijl dit voor de vrederechter wel nodig is.

Bedankt!

Met het huurcontract kan u bij de dienst Bevolking van uw gemeente het nieuwe adres opvragen.

Werd de huurwaarborg reeds vrijgegeven?

Bedankt voor uw antwoord!

De waarborg werd ingehouden met akkoord van de huurder om reeds een deel van de achterstand te betalen, zoniet zou deze nog hoger zijn. Er werd afgesproken dat er 25 euro per maand zou betaald worden als afbetaling voor de rest van het bedrag...maar hier houdt de huurder zich niet aan en ons geduld is op.

Zou toch eerst eens nagaan of de oude huurder wel solvabel is om te betalen. Vonnis en uitvoeren door deurwaarder zal al snel meer dan €1500 kosten.

1500€? Dat lijkt me wel érg veel...deurwaarder vraagt voor opening dossier zo'n €300 en indien we onszelf vertegenwoordigen bij de vrederechter kost dit toch niet meer dan een paar honderd euro?

De huurder woont nu op een appartement van het OCMW, vandaar ook het lage afbetalingsplan dat we voorstelden. Met een uitspraak kunnen we ook een afbetaling via de deurwaarder bekomen lijkt me?

Betekening vonnis en beslag laten leggen kost al 8 a €900, indien huurder leefgeld krijgt kan je onmogelijk beslag leggen op de inkomsten, de goederen die voor beslag vatbaar zijn zal ook de kosten van beslag niet dekken.
Zou je niet eerst eens contact opnemen met OCMW..

Contact met OCMW helpt niet, men zegt enkel dat men "het er nog eens over gaat hebben met die persoon"...waarna er uiteraard niets gebeurt.