JuridischForum.be

Beste

Als verhuurder heb ik vernomen dat de gemeente mijn huurder administratief heeft geschrapt.
Ook hebben zij geen nieuwe verblijfplaats van de huurder kunnen vinden.

Daar ik in het verzoekschrift tot de rechtbank geen nieuw adres van de huurder kan geven willen deze de zaak niet behandelen.

Hoe kan dit contract verbroken worden daar ook is aangetoond dat de huurder onderverhuurde en de laatste 2 maanden geen huur meer betaalde.

Graag zou ik in verbad met deze zaak wat meer info krijgen.

Met dank bij voorbaat.

Vriendelijke groeten

Guy

Bel naar een deurwaarder en vraag wat je in zo'n geval moet doen. Misschien kan hij je helpen.

Eens met de wijkinspecteur gaan praten ... had de huurder een auto?
Maar inderdaad een GDW krijgt van politie ook alle door hen gekende info.

Ik zou zelf zeer graag willen weten wat je feitelijk moet doen..

Laten dagvaarden bij vrederechter door een GDW, die weet welke procedure te volgen en waar hij de dagvaarding geldig moet laten betekenen ook al is er geen gekend adres. Zal een vonnis worden bij verstek. Vergeet niet toestemming te vragen om het pand te laten ontruimen en de inhoud te verwijderen op kosten en risico van de hoofdhuurder.

Belangrijk: daarna ook vonnis terug latenb betekenen door e GDW, anders riskeert u down the line nog problemen indien de huurder terug boven water komt.

Bedankt allemaal.

Maar al de antwoorden leveren in mij niet veel op.

Indien ik naar een gerechtsdeurwaarder moet stappen kost me dat weer geld en dat is geld dat ik nooit zal terugzien.

Ik weet dat ze in Nederland zit. (niet officiële bronnen)

Dus alle kosten die ik ga maken zal ik nooit terug zien. Daar ik een belgische advocaat moet onder de arm nemen die dan langs zijn kant een Nederlandse advocaat moet nemen om zo de zaak in Nederland aanhangig te maken. En het vonnis te laten uitvoeren.

Al bij al meer geld kwijt dan ik nog moest trekken.

Ik wil gewoon een ontbinding van het contract. (Volgens een interventie verslag van de politie heeft ze haar inboedel reeds weggehaald).

Hier is de belgische wet ook weer een papier vol gaten volgens mij.

Bij ambtshalve schrapping zou een huurcontract dat op die persoon zijn naam staat automatisch moeten ontbonden worden.

Zou ik dit in een volgend huurcontract kunnen vermelden ?

Mvg

Zou ik dit in een volgend huurcontract kunnen vermelden ?

Dat kun je nooit afdwingen, enkel de vrederechter.

Dat het correcte antwoord voor u niet gratis en/of makkelijk is en u niet aanstaat, daar kunnen wij niet aan doen.

Het antwoord werd gegeven, indien u dat wil kan u overigens het vonnis van in België laten uitvoeren in Nl. De kosten recupereert u, op voorwaarde dat de schuldenaar niet onvermogend is. Om het correct te doen zal u via de vrederechter moeten passeren, u kan niet contractueel overeenkomen dat de overeenkomst ten laste van de huurder wordt ontbonden, de ontbinding dient te worden uitgesproken door een rechter.

Een AACB van de gemeente ( na de AA die de wijkinspecteur heeft opgesteld) is de administratieve wettelijke wijze om naar vrederechter te stappen om contract te laten ontbinden. U hebt evenzo de PV of meldingsnummers van de vaststellingen van de politie.
Niet officiële bronnen best ook doorgeven aan politie... deze hebben ook officieuze contacten in NL.
Trouwens indien een adres gekend is is NL kan de wijkinspecteur dat ook aangeven in de AA voor de gemeente ... die kunnen dat dan ook zo registreren.

Bedankt voor jullie antwoorden.

Het verzoek schrift is ingediend bij de vrederechter.

Samen met 2 pv nummers
een eerste dat opgesteld is door de wijkagent
een tweede : dat de politie in moeten tussenkomen daar er door deze mensen ambras werd gemaakt aan het appartement tegen een buurvrouw.
(dit was dus nog na de schrapping !!)