Er is natuurlijk nog zoiets als de "exceptio non adimpleti contractus".
Exceptie van niet-uitvoering. Als de ene partij niet doet wat ze moet doen, doet de andere partij ook niet wat ze moet doen.
Als er een wanprestatie is van de contractpartij (verhuurder), mag de wanprestatie van de andere partij (huurder) niet onevenredig zijn. Zij moet in verhouding staan met die van de verhuurder.
Storten op een geblokkeerde rekening heeft m.i. weinig zin. Dit is geen betaling aan de verhuurder. De huurder moet aan de verhuurder betalen.
Meestal wordt geoordeeld dat helemaal geen huur betalen niet in verhouding staat tot de wanprestatie van de verhuurder en wordt de huur dan ontbonden wegens wanprestatie van de huurder.
Wat je eventueel zou kunnen doen: de verhuurder in gebreke stellen om de afrekening te ontvangen. Als je niets ontvangt, het bedrag dat je normaal jaarlijks terugbetaald kreeg in mindering brengen van de voorschotten die je maandelijks betaalt voor de kosten. Uiteraard ook dan weer per aangetekend schrijven de verhuurder verwittigen waarom je een tijdje geen voorschotten meer betaalt.