JuridischForum.be

Dag,

ik heb dringend een modelbrief tegenopzeg nodig.
de verhuurder heeft mij schriftelijk laten weten dat ik zijn app moet verlaten tg 1 sept (6 maanden opzegtermijn).
Ik heb nu een woning gevonden dat ik kan huren. als ik deze maand nog mijn tegenzopzeg geef (maart), kan ik vanaf 1 mei de ander woning huren. dus tegenopzeg van 1 maand (volgens mijn contract).
Kan iemand mij aub zo snel mogelijk helpen aan een tegenopzegbrief??

Je schrijft gewoon een AS dat u de opzeg in goede orde ontvangen hebt, dat je u recht gebruikt van een tegenopzeg van 1 maand, met aanvangsdatum 1 april rot 30 april 2015.
Wel zo snel mogelijk versturen.
Was die opzeg voor eigen bewoning, renovatie of einde contract.

Een AS en een gewone brief en naar elkaar verwijzen.

Beste

Wat is de reden dat de verhuurder opzegt? Gaat het om een huurcontract van bepaalde duur?

voor eigen gebruik staat in zijn opzegbrief

contract v 3jaar . we wonen er reeds 3,5 j en huurdersbond zei dat het nu automatisch 9 j geworden is. tenzij vr eigen gebruik

Opzeg verhuurder is correct. Wel nakijken of hij zich aan de voorwaarden houdt, indien niet kan u een schadevergoeding van 18 maanden huur eisen.

Voorwaarden zijn:
-intrekken binnen het jaar na einde contract door de persoon die in de opzegbrief vermeld staat (dus ten laatste 1 september 2016);
-minstens 2 jaar er blijven wonen door deze persoon.

U kan dit nagaan door met uw huurcontract en de opzegbrief van uw verhuurder op de gemeente (elke gemeente is goed) langs te gaan en te vragen wie er op dat adres woont.

Staat de naam van diegene die er komt wonen in opzeg?

Opzeg verhuurder is correct. Wel nakijken of hij zich aan de voorwaarden houdt, indien niet kan u een schadevergoeding van 18 maanden huur eisen.

Voorwaarden zijn:
-intrekken binnen het jaar na einde contract door de persoon die in de opzegbrief vermeld staat (dus ten laatste 1 september 2016);
-minstens 2 jaar er blijven wonen door deze persoon.

U kan dit nagaan door met uw huurcontract en de opzegbrief van uw verhuurder op de gemeente (elke gemeente is goed) langs te gaan en te vragen wie er op dat adres woont.

Als huurder gebruik maakt van tegenopzeg vervalt zijn recht op schadevergoeding als verhuurder de voorwaarden niet vervult.

Opzeg verhuurder is correct. Wel nakijken of hij zich aan de voorwaarden houdt, indien niet kan u een schadevergoeding van 18 maanden huur eisen.

Voorwaarden zijn:
-intrekken binnen het jaar na einde contract door de persoon die in de opzegbrief vermeld staat (dus ten laatste 1 september 2016);
-minstens 2 jaar er blijven wonen door deze persoon.

U kan dit nagaan door met uw huurcontract en de opzegbrief van uw verhuurder op de gemeente (elke gemeente is goed) langs te gaan en te vragen wie er op dat adres woont.

Als huurder gebruik maakt van tegenopzeg vervalt zijn recht op schadevergoeding als verhuurder de voorwaarden niet vervult.

Grondwettelijk hof heeft geoordeeld dat dit niet correct is, en het gebruik van de tegenopzeg niet wil zeggen dat de huurder dit recht moet verzaken:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=17396" onclick="window.open(this.href);return false;

Als de huurder een tegenopzeg geeft en u later als verhuurder uw voornemen (bv. een verbouwing of zelf het pand betrekken) niet uitvoert, bent u géén schadevergoeding meer verschuldigd aan de huurder. Het Hof van cassatie (en wie kan het be­ter weten ?) zegt immers dat op dit ogenblik de huur niet door uw opzegging, maar door die van de huurder geëindigd is (Cassatie, 22 juni 1998).

Bron: http://ondernemingsdatabank.indicator.b ... R_EU091404" onclick="window.open(this.href);return false;

Er zijn hieromtrent andere meningen waaronder het grondwettelijk hof. Wat is juist of niet juist

Grondwettelijk hof gaat nog steeds boven cassatie, dus ik meen dat zij het beter weten.

Bron: http://ondernemingsdatabank.indicator.b ... R_EU091404" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik meen trouwens dat maar een minderheid toegang heeft tot deze databank, dus links hiernaar zijn af te raden.

Bron: http://ondernemingsdatabank.indicator.b" onclick="window.open(this.href);return false; ... R_EU091404

Via google gaat dit wel, blijkbaar niet via hun link

Raak er nog steeds niet op.

Hierbij trouwens een uitleg waaruit duidelijk is waarom men niet cassatie, maar het grondwettelijk hof dient te volgen:
http://elfri.be/rechtspraak/huuropzeg-v ... tegenopzeg" onclick="window.open(this.href);return false;