JuridischForum.be

Hallo,

Sinds maart betalen wij slecht 1/3 van de huurprijs (exceptio non adimpleti contractus) omdat de eigenares haar verplichtingen niet nakomt, zijnde essentiële herstellingen. Intussen is het achter gehouden bedrag al flink opgelopen en nu zijn de herstellingen ook bijna allemaal gedaan. Nu is mijn vraag: MOETEN wij haar het volledige bedrag (= 2/3 huur x 7 maanden) uitbetalen eens de herstellingen gedaan zijn? Of kunnen we ons beroepen op "geleden schade", zoals bijvoorbeeld: hoge stookkosten omdat de ramen rot waren en dringend moesten vervangen worden.... (maar uiteindelijk toch 3 jaar geduurd heeft!).

Graag jullie advies en alvast bedankt.

“Art.1720.De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

Indien u zich beroept op "geleden schade", dan moet u die schade ook bewijzen alsmede de contractuele fout waardoor ze ontstond.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.